【文章內容簡介】 月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。　　簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　在租賃期內，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責、　　如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施?！　”竞贤课萁?jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔?！　τ诜课菀蜃匀粚傩曰蚝侠硎褂枚鴮е碌膿p耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修?！　〉谖鍡l各項費用的繳納　　甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。　　該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金（租賃稅、營業(yè)稅）等。　　第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：　　監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　〖追讲坏脭_亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失?！　〔粶蕿橐曳椒欠ń?jīng)營提供方便。　　第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務：　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　∫曳皆谡鞯眉追綍嫱獾那闆r下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　〔坏脧氖逻`反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失?！　〉诎藯l甲方與乙方的變更：　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓?！　∪绻鲎夥剑追剑⒎慨a所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利?！　〉诰艞l甲乙雙方責任　　甲方責任：　　1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。　　2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用?！　?）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。　　4）、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償?！　∫曳截熑巍　∥唇?jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結構?！　〔坏酶淖儽竞贤?guī)定的租賃用途?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的?！　⌒璋醇s定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造?！　〉谑畻l續(xù)租及租賃期滿　　租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方?！　〉谑粭l合同終止　　承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：　　1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構。　　出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金?！　”竞贤谙迣脻M，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。　　第十二條免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金?！　〉谑龡l補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〗唤臃课菀越?jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一）　　在承租期內，如果甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付?！　『炗喓贤掌饍赡陜瘸鲎夥课萑魟舆w，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關?！　〉谑臈l合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）：_________　　乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系電話：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　平房租賃合同范本正式版10　　甲方（出租方）：_________　　身份證號碼：_________　　乙方（承租方）：_________　　身份證號碼：_________　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：　　一、甲方將自有的`坐落在陽光小區(qū)東側c2商5的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方作使用。裝修程度：大理**梯和地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房：設施設備（電表、水表、其他無）完好無損。租賃期滿后，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動雙方協(xié)商解決?！　《⒆赓U期限：20___年___月___日至20___年___月___日?！　∪?、租金及押金交納時間：每年房屋租金為元（人民幣），先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一個月付給甲方，否則，甲方有權將房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租賃年后，房租隨市場行情變動。　　四、租賃期間的其他約定事項：　　甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件?！　〖追教峁┩旰玫姆课?、設施、設備，乙方應注意愛護，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修、改動的，需經(jīng)甲方同意，所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責?！　〕凶夂?，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責?！　》课葜幌抟曳绞褂?，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，若乙方出兌，應提前一個月告知甲方。　　合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。　　甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付?！　〈撕贤幢M事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定?！　∑渌s定事項：甲方需要收回房屋時，需提前三個月告知乙方；若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內終止租賃，需提前三個月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有權收回房屋，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償，已交的房租費不予退還?！　∥?、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金元（人民幣），損失超過違約金時，需另行追加賠償?！　×⒈竞贤?jīng)簽字（蓋章）生效。　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　八、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣元，若房屋設施及裝潢被損壞，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超出部分由乙方補償，剩余部分在合同期滿后退回乙方。　　甲方：_________（簽字）　　聯(lián)系電話：_________　　乙方：_________（簽字）　　聯(lián)系電話：_________　　簽約時間：_________　　平房租賃合同范本正式版11　　出租人：_________（以下簡稱甲方）　　承租人：_________（以下簡稱乙方）　　第一條租賃房屋坐落在，______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質量______?！　〉诙l租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日　　租金（大寫）：______　　租金的支付期限與方式：　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。　　第六條租賃房屋的用途：______　　第七條租賃房屋的維修：　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：______　　承租人維修的范圍及費用負擔：______　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋?！　〉谑畻l定金（大寫）元。承租人在前交給出租人?！　〉谑粭l合同解除的條件　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：　　承租人不交付或者不按約定交付租金達___個月以上；　　承租人所欠各項費用達（大寫）___元以上；　　未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；　　承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的；　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；　　未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；　　承租人在出租房屋進行違法活動的?！　∮邢铝星樾沃?，承租人有權解除本合同：　　出租人未按時交付出租房屋___天（月）；　　出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用