【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?！　×?、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　〖追饺舫鍪墼摲课?，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　∑?、關(guān)于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支__________元作為押金。乙方若無(wú)違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方?！　“?、合同的終止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　∫曳綉?yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及整常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。　　若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求?！　【拧⑦`約的處理　　甲方違約的處理　?。?）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任?！　。?）租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償?！　∫曳竭`約的處理　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同。　?。?）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電梯費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。　?。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。　?。?）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還?！　∈?、免責(zé)條款　　房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∮捎谡叩仍?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　∈弧⑻貏e約定：____________________　　十二、其他　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖滓译p方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴?！　”竞贤郊潜竞贤豢煞指畹囊徊糠?，與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍追剑骸　〈砣耍骸　〕凶馊耍ㄒ曳剑骸　〈砣耍骸　【用穹课莩鲎夂贤?篇7　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l房屋信息　　甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〖追匠鲎饨o乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)?！　〖追綉?yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉诙l租賃期限、用途　　該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第三條租金及支付方式　　該房屋每月租金為_(kāi)_____元(大寫______)，租金總額為_(kāi)_____元(大寫______)?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谒臈l租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用?！　〉谖鍡l房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　〉诹鶙l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉谄邨l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　?7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。　　第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠整常使用狀態(tài)。　　驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　乙方?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的整常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉诰艞l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〉谑畻l乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　?4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝蝗?，則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑粭l免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十二條爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑龡l其他約定事項(xiàng)　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　本合同自雙方簽(章)后生效。　　本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力?！　〖追剑篲_________________　　乙方：__________________　　______年______月______日　　居民房屋出租合同 篇8　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　承租方：（以