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正文內(nèi)容

物業(yè)管理年終工作總結(jié)四篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 工作,從而表現(xiàn)出黨員的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。為我市物業(yè)管理的發(fā)展做出應有貢獻?! 《?、建立、建全單位的檔案管理工作  三、物業(yè)維修基金的管理工作  (1)、為進一步確保物業(yè)買受人的合法權(quán)益,杜絕維修基金漏繳現(xiàn)象及開發(fā)建設單位用房屋抵交維修基金的發(fā)生,今年我辦與房產(chǎn)局通過業(yè)務上的溝通,制定了嚴禁的收繳維修基金程序,即:維修基金必須由物業(yè)買受人自已到我單位繳納,同時憑借維修基金收據(jù)到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),房產(chǎn)局并將維修基金收據(jù)做為要件存檔。取消了開發(fā)建設單位代收代繳維修基金的資格?! ?2)、為了更好地建立維修基金賬戶明細,細化維修基金賬戶管理,今年,我辦由會計及業(yè)務管理員一起到延吉、汪清學習了維修基金管理經(jīng)驗。同時結(jié)合琿春實際情況,將維修基金賬戶以棟分設賬戶,有的并以戶分設賬戶明細。從而為今后使用維修基金準備了有效的基礎材料。  (3)、催繳維修基金的工作:今年,在州領(lǐng)導進行對全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中,對琿春使用房屋進行抵繳維修基金情況指出了不符合規(guī)定,要求整改。為此,我辦積極地向上級領(lǐng)導做出了匯報,經(jīng)研究決定,市政府向我市開發(fā)單位以通告的形式告知了整改方案?,F(xiàn)正在實施當中?! ∷?、業(yè)主委員會的管理工作  為便于住宅小區(qū)的管理,充分體現(xiàn)業(yè)主自制原則,今年我辦又將具備條件的住宅小區(qū)成立了業(yè)主委員會。即成立了靖源小區(qū)業(yè)主委員會、金臺花園業(yè)主委員會、國聯(lián)花園業(yè)主委員會,同時又重新審批了海關(guān)住宅小區(qū)業(yè)主委員會,并選聘了為民物業(yè)管理有限公司進入海關(guān)住宅小區(qū)進行了物業(yè)管理。  五、基金的使用情況  六、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管  今年,物業(yè)管理企業(yè)的三級以下的資質(zhì)審批下放到地方之后,我辦將全市的原物業(yè)管理企業(yè)又重新進行了資質(zhì)審批及建檔。經(jīng)過審查,具備三級資質(zhì)管理的企業(yè)共四家,即:琿春市為民物業(yè)管理有限公司、琿春富達建筑安裝有限公司物業(yè)分公司、琿春森林山物業(yè)管理有限公司、琿春市萬達物業(yè)管理有限公司。取消了琿春市城管物業(yè)管理有限公司及琿春宏建物業(yè)管理有限公司的物業(yè)管理資質(zhì)。同時對吉興物業(yè)管理有限公司限期辦理物業(yè)管理資質(zhì),否則將要求其退出我市的物業(yè)管理行業(yè)。從而進一步凈化了我市的物業(yè)管理市場,推動其逐步走入規(guī)范化的軌道上。  七、來年的工作計劃  大力提倡業(yè)主委員會的成立?! 栏窨刂坪梦飿I(yè)管理用房的配置情況。  加強宣傳力度,喚起業(yè)主及物業(yè)企業(yè)的法律意識?! ∵M一步建立健全專項維修基金的收繳制度?! ∏謇碚D全市的物業(yè)管理行業(yè)市場?! 栏窨刂坪眯陆ㄗ≌瑓^(qū)物業(yè)管理的介入。物業(yè)管理年終工作總結(jié) 篇4  在國家開放大學建設進程和出版社正式轉(zhuǎn)入公司化運營的大背景下,我們開始了20xx年的工作。在穩(wěn)步開展常規(guī)工作的同時,按照校、社領(lǐng)導的指示精神和部署,我們于20xx年積極開展園區(qū)內(nèi)軟、硬件基礎設施建設,并不斷完善、落實各項制度和工作,在上級領(lǐng)導的支持和兄弟部門的配合下,較好的完成了年初預定的工作目標,為會議中心和配送中心的正常運行,提供了前提保障?,F(xiàn)將一年來的主要工作匯報如下:  一、20xx年所承擔的主要任務    20xx年以來,根據(jù)會議中心、配送中心接待工作和生產(chǎn)的實際需要,經(jīng)社領(lǐng)導批準,我們對魏善莊學區(qū)進行了一系列的基礎設施改造工程,先后完成的工作有:  (1)對會議中心內(nèi)部環(huán)境和設施進行改造。其中包括:對職工食堂、大餐廳、后廚、消毒間及食堂衛(wèi)生間的改造。新建了垃圾房。為職工食堂、大餐廳和包房改裝和加裝空調(diào)風機盤管22臺。并進行了相關(guān)的配電、電視、網(wǎng)絡布線的改建工作。在對四層多媒體教室的改建中,安裝、調(diào)試網(wǎng)絡交換機4臺,電腦168臺。  (2)對會議中心一區(qū)一層門廳進行改建。根據(jù)實際情況,為充分利用現(xiàn)有資源,對會議中心一區(qū)一層門廳進行了改建,該工程的完成不僅增加了140m2辦公用房的面積,同時解決了中控室長期以來人機不分離的問題?! ?3)完()成了園區(qū)景觀設施和綠化改造工程。其中包括:對園區(qū)道路進行改建,其中:鋪設路面547m2,步行通道428米。改建512m2小廣場1座,新建1座假山、2個涼亭以及景觀廊架。進行池塘水循環(huán)系統(tǒng)的改造。并為池塘安裝了漢白玉拱橋和圍欄。按照領(lǐng)導的指示精神,為保證園區(qū)兩季有果、三季有花、四季常綠,我們種植了大量的花草樹木,其中:大、小樹木250多棵?;ɑ?4000多株。景區(qū)綠化帶970m2。草坪4800多平方米。并為景觀區(qū)域新裝了路燈、路椅?! ?4)對圍墻的翻建改造工程。因園區(qū)東面圍墻過低、損毀嚴重、年久失修,不能保證園區(qū)安全,我們及時向領(lǐng)導匯報,經(jīng)社領(lǐng)導同意對圍墻進行了翻建,工程完成后,園區(qū)的安全性得到很大提高。
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