【文章內(nèi)容簡介】 乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。　　甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)。保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂?，甲方?yīng)按乙方實際損失額賠償乙方的損失?！　〖追綉?yīng)保證租賃房屋可用于洗浴住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金。如最終根本無法辦理，則乙方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的利息。同時甲方應(yīng)賠償乙方的損失：在30日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。　　二、房屋租賃期限和交付日期　　該房屋租賃期自年月日(起租日)起至年月日止共計貳拾年(年)?！　〖追接谀暝氯涨跋蛞曳浇桓对摲课?交房日)。甲方給予乙方免租金裝修期為___個月，自________年月日起至________年月日止?！　∪?、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限　　自年月日起，第一年至第三年每年租金為一百萬元。以后每三年為一個時段，即從第四年開始至年月日，每年租金一百二十萬元，從第至第年年月日每年租金一百四十萬元元，至年月日合同終止，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。　　租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期元?！　∫曳讲话磿r交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費用，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金作為違約金?！　∷摹⑵渌M用　　房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由乙方自行辦理和承擔(dān)費用。(房屋為一整體，如何分割及承擔(dān)費用?房屋租賃稅如何承擔(dān)?如何避稅?雙方如何協(xié)調(diào)?)　　租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：見附件　　水：甲方應(yīng)為乙方經(jīng)營本項目安裝獨立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨立的水表設(shè)備單獨計量，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。日常經(jīng)營水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。(是不是單獨計量系統(tǒng)的安裝費用由乙方承擔(dān)?還是獨立供水系統(tǒng)由乙方承擔(dān)?如果乙方自行安裝供水系統(tǒng)水費是否收取?)　　電：乙方用電的裝接容量為KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設(shè)備乙方自供)并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔(dān)，電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項網(wǎng)絡(luò)報批及有線電視信號開戶事宜(由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān))?！　。杭追截?fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池，費用由甲方承擔(dān)。(排污系統(tǒng)也是整體的，辦理排污和環(huán)保手續(xù)可雙方共同辦理具體產(chǎn)生費用不能由乙方全部承擔(dān))如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。(出現(xiàn)損失后應(yīng)鑒定后分責(zé)任，如施工質(zhì)量，材料質(zhì)量等這屬于原先甲方所裝訂，后期出現(xiàn)問題如何有乙方承擔(dān)責(zé)任?)　　：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關(guān)部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店項目可進(jìn)行二次裝修報驗工作。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān)?！　。杭追匠袚?dān)該房屋的暖氣供應(yīng)開戶及主管道入戶建設(shè)，并保證暖氣溫度達(dá)到國家及地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔(dān)，其他增設(shè)、改建部分由乙方自行承擔(dān)安裝及費用?！　∥?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　維護(hù)和維修　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修并于3日內(nèi)修復(fù)(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商)，逾期不維修、不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償?！　?、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯、衛(wèi)生潔具等由乙方免費負(fù)責(zé)維修。(特殊部位的維修分免費維修以及部分維修，如電梯出現(xiàn)損壞無法修理時更換費用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé))　　，非乙方改裝的柱、梁、墻體等?！　?、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及相應(yīng)賠償責(zé)任?！　。追奖ＷC出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響?！　?由乙方自行報相關(guān)部門同意后)等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)