【文章內(nèi)容簡介】 (一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為XXXXXXXXX。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/XXXXXXXXX)。第一次租金的支付時(shí)間為XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日，第二次租金的支付時(shí)間為XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日，XXXXXXXXX.　　第四條 保證金　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。　　第五條 保險(xiǎn)　?。汗藏?zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、XXXXXXXXX.　?。篨XXXXXXXX.　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)　　、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施?！　?、教育、整頓?！　?，保障乙方正常經(jīng)營。　　，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)?！　?，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。服務(wù)質(zhì)量管理。營銷管理。形象設(shè)計(jì)。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓(xùn)。XXXXXXXXX.　　，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。XXXXXXXXX.　　，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的XXXXXXXXX%。　　.　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　。　　，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營?！　?，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?。　　，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。　　，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　。瑧?yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照?！　　！　。唇?jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳?！　?　　第八條 合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照XXXXXXXXX的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　、收回經(jīng)營證照的?！　?，經(jīng)甲方XXXXXXXXX次書面通知未改正的。　　、銷售假冒偽劣商品的?！　??！　?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。　　、XXXXXXXXX等費(fèi)用的?！　?。　　。　　。　　.　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前XXXXXXXXX日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照XXXXXXXXX的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息?！　〉诰艞l 其他違約責(zé)任　　、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失?！　。追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用XXXXXXXXX%的違約金?！　?　　第十條 免責(zé)條款　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。　　第十一條 續(xù)租　　本合同續(xù)租適用以下第XXXXXXXXX種方式：　　，應(yīng)提前XXXXXXXXX日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同?！　?，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前XXXXXXXXX日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定?！　〉谑l 租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后XXXXXXXXX日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。　　第十三條 爭議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第XXXXXXXXX種方式解決(只能選擇一種)：　　?！　　！　〉谑臈l 其他約定事項(xiàng)　　，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響?！　?　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式XXXXXXXXX份，甲方XXXXXXXXX份，乙方XXXXXXXXX份，XXXXXXXXX.　　第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的`，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。　　出租人(蓋章)：XXXXXXXXX 承租人(蓋章)：XXXXXXXXX　　住所：XXXXXXXXX 住所：XXXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXX 營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXX　　市場登記證號碼：XXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXX　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX　　委托代理人(簽字)：XXXXXXXXX 委托代理人(簽字)：XXXXXXXXX　　電話：XXXXXXXXX 電話：XXXXXXXXX　　XXXXXXXXX年XXX月XXX日 XXXXXXXXX年XXX月XXX日　　簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX 簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX市場租賃合同8　　甲方（出租方）：　　身份證號：　　乙方（承租方）：　　身份證號：　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l 場地情況、租賃用途及要求　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”）的場地，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。　　產(chǎn)地的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　∫曳匠凶鈭龅刂荒苡糜诮?jīng)營__________（商品種類）,非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。　　第二條 租賃期限　　租期自____年____月____日（如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。　　本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。　　第三條 租金及支付方式　　每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）?！　「犊罘绞剑鹤訽__年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。　　支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付?！　〉谒臈l 履約保證金　　乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金?！　≡诒竞贤獬蚪K止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金?！　∪缫蛞曳皆蚨鴮?dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金?！　〉谖鍡l 場地維護(hù)及維修　　（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l 轉(zhuǎn)租　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任?！　。ǘ┘追匠鍪蹐龅?，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谄邨l 合同解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　?。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付場地達(dá)______日的?！　〗桓兜膱龅貒?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回場地：　　不按照約定支付租金達(dá)_______日的?！　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的?！　∩米愿淖儓龅赜猛镜摹！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。　　利用場地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米詫⒎繄龅刈饨o第三人的?！　〉诎藯l 違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　〉诰艞l 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l 其他約定事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍追剑┖炚拢骸　『炗喨掌冢骸　〕凶馊耍ㄒ曳剑┖炚拢骸　『炗喨掌冢菏袌鲎赓U合同9　　出租人(甲方)：_________________　　承租人(乙方)：_________________　　為保證《北京市市場場地租賃合同》(合同編號為_______)的順利履行，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就租賃場地從事經(jīng)營中的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)問題達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：　　第一條甲方應(yīng)當(dāng)對乙方進(jìn)行《商標(biāo)法》等有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)方面法律、法規(guī)的培訓(xùn)，在進(jìn)貨渠道及商標(biāo)使用方面對乙方進(jìn)行指導(dǎo),提高乙方保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)和消費(fèi)者合法權(quán)益的意識和能力?！　〉诙l甲方有權(quán)收取乙方有關(guān)商品來源的證明文件并建立經(jīng)營商品商標(biāo)檔案。有權(quán)審查乙方提供的商標(biāo)注冊證明以及其他認(rèn)證標(biāo)志證明的有效性、商標(biāo)注冊人的授權(quán)經(jīng)營證明或代理關(guān)系證明以及其他證明進(jìn)貨渠道的憑證?！　〉谌龡l乙方在市場內(nèi)經(jīng)營商標(biāo)侵權(quán)的商品，甲方有權(quán)予以制止，并配合工商等執(zhí)法部門查清侵權(quán)商品的來源和數(shù)量，視情況對乙方采取市場公示欄曝光、停業(yè)整頓、沒收保證金等措施。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》?！　〉谒臈l乙方因銷售商標(biāo)侵權(quán)商品已被甲方處理過，再次銷售商標(biāo)侵權(quán)商品又被甲方發(fā)現(xiàn)、被有關(guān)執(zhí)法部門查處或被新聞媒體曝光的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》?！　〉谖鍡l乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律、法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，配合甲方對其有關(guān)商品來源證明文件的審查?！　〉诹鶙l其他約定：　　_________________________________________________________.　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________