【文章內容簡介】 區(qū)將各屬網格內的樓棟樓直接交給社區(qū)網格員管理。　　四、物管管理工作中的重點難點及困難　　書院路一段無菜市場是社區(qū)的一個重點、難點問題，先后打了幾次報告，并盡量做安全糾紛的管理。由于社區(qū)內有學校，流動攤擔特別多，占道經營也特別嚴重，先后向縣城管局、建設局等相關責任單位打報告要求協(xié)助管理。物業(yè)年終工作總結 篇4　　作為物業(yè)公司的新人，個人招租業(yè)務在今年x月份正式起步。通過一年的摸索和適應，我對公司招租環(huán)境以及目前承擔的任務也有了一個比較明確地認識。以下是我工作一年來的簡要總結以及對明年工作的大致思路?！　∫?、理論結合實踐提高招租水平　　剛進入公司，個人腦海中關于什么是招租以及如何招租，始終還是不夠明確，即使通過向公司前輩討教以及通過學習政策等方法，也無法清晰地認清如何在新的工作崗位上對自己進行定位。　　終于一個機會，一個獨立為客戶“代辦”注冊公司的實踐，讓我對招租知識的把握有了明顯的提高，那是在今年x月份，通過在xx中心和兩位客戶的交流，讓我得以把所了解的招租政策敘述一通，也得以在和客戶的答疑過程中進一步了解了自己在政策把握程度上的很多不足，至此我對以前模棱兩可的招租細節(jié)得以清晰地梳理，在招租道路上開始走上正軌。　　首先，不斷加強招租綜合素質。作為一名物業(yè)招租工作人員，不僅應該掌握公司注冊中最基本的環(huán)節(jié)、流程以及目前注冊公司的一些政策，更重要的是要熟悉企業(yè)客戶所希望了解的企業(yè)經營策略，例如企業(yè)納稅政策等。因此需要在平時加強自身理論修養(yǎng)，學習掌握譬如工商注冊政策、法律知識、稅務政策、財政知識等多項業(yè)務知識，提高自身綜合素質?！　∑浯危磸蛯嵺`，通過化解不同矛盾提高招租工作水平。在與客戶的交流中，盡可能把掌握的公司注冊中的必經環(huán)節(jié)以及工商政策等進行敘述，通過一次次反復實踐，不斷扎實自身基本功；同時，在招租辦證過程中遇到的問題，進行反復推敲總結提煉，摸索適合個人業(yè)務開展的招租流程，不斷提高辦事效率。第三，時刻總結交流，扎實工作本領。通過經常性地和同事交流、探討在工作中遇到的問題以及2周一次的例會等，及時把矛盾化解，同時掌握新的辦事方法，不斷扎實工作本領?！　《?、創(chuàng)新工作思路豐富招租手段　　工作一年以來，個人在對待招租的“路徑”上也有了明顯的改善，從最初的“碰運氣”到逐漸掌握了不少新的好的招租方法?！　〗洺Ｐ缘厍巴?、區(qū)政務中心的工商窗口，多與現(xiàn)場的工商工作人員進行交流，學習掌握工商新動態(tài)；同時，以“釘子精神”，牢牢盯住在窗口辦理公司注冊的企業(yè)人員，尋求一切機會與在辦客戶進行溝通、交流，以期吸引客戶注意力，把項目引入物業(yè)。　　通過平面網絡尋找商機，在個人網頁以及門戶網站的論壇上預留招租熱線并發(fā)布公司招租信息，通過網絡聊天平臺等信息手段與潛在客戶建立便利的溝通渠道，及時回復招租咨詢?！　‰娫掗_發(fā)客戶，通過電話交談傳達公司的招租優(yōu)勢，同時介紹xx目前的招租概況，并側面了解客戶的資金、信譽、市場能力等情況，也適時摸清其他區(qū)縣、物業(yè)的招租政策。　　努力加強與中介公司的交流，盡可能地聯(lián)系商會、行會，通過免費服務以及業(yè)務往來，建立良好的溝通平臺，為今后招租工作的順利開展打下良好基礎；同時，利用一切可能的機會向周圍的親朋好友介紹公司的招租、投資環(huán)境，抓住一切可以宣傳的契機。　　通過良好的服務，爭取“以商引商”。首先，就已經落戶在本物業(yè)的企業(yè)而言，做好政策上的扶持以及法律、財稅等咨詢工作，同時通過各類企業(yè)經營講座等活動滿足企業(yè)發(fā)展所需；其次針對“在辦”企業(yè)，提供公司注冊過程中的“一路通”全天候服務，從名稱核準、銀行開戶、工商注冊、組織機構代碼申領、稅務證辦理到財稅落戶等環(huán)節(jié)全程“代辦”，誠信招租為客戶分憂，為物業(yè)招租服務工作留下好的口碑。借此吸引更多的企業(yè)落戶到本物業(yè)?！　∪?、扎實業(yè)務本領促進招租效果　　總結一年的工作，仍然有很大的不足，只有不斷扎實業(yè)務本領才能在招租成功率上有所保障?！　∈紫龋刂聊壳?，雖然辦理了xx家企業(yè)的注冊登記，xx家企業(yè)的變更登記以及兩家外資企業(yè)的投資注冊，但是作為自身而言，始終沒有完成市外資金的引資目標。因此在這個方面，仍然需要豐富在引入市外資金方面的工作方法，提高在吸引市外資金工作中的業(yè)務本領?！　∑浯危诙喾N政策的39。熟悉掌握中，除去經常性交流的工商注冊政策，其他諸如財稅、環(huán)保、管理等企業(yè)經營發(fā)展所需的政策，知之甚少，這也是在目前招租過程中經常碰到客戶提問而自身又無法及時完善地給出解釋的難點。因此仍舊需要不斷學習，扎實理論功底，在招租過程中及時應用，保障招租的成功性。　　最后，經常性地總結各種已辦項目和在辦項目，建立“項目庫”意識。在招租過程中，始終帶著“項目”，有準備地去招租；其次不斷整合本公司的項目，創(chuàng)項目的品牌，不斷宣傳項目優(yōu)勢，提高招租的成功率?！　∫陨鲜俏覀€人的工作總結，有成功也有不足，希望在20xx年能再接再厲，更進一步。物業(yè)年終工作總結 篇5　　20年即將過去，在公司領導班子的正確領導及大力支持下，經過xxxx物業(yè)服務中心全體員工共同的努力，克服重重困難，順利完成了公司下達的各項工作，全體員工愛崗敬業(yè)、努力工作，促進了各項工作的落實，較好的完成了年度工作目標?！　』仡櫦磳⑦^去的一年，對于我們xxxx物業(yè)服務中心來說，是艱辛與忙碌的一年。我們先后完成了xxxx一期項目的前期介入工作；完成了服務中心人員的組建工作；根據(jù)公司各項規(guī)章制度，結合自身實際情況完善了各項管理規(guī)章制度；順利完成了xxxx一期交房工作以及正常服務工作的開展。以下是我服務中心年度工作的詳細總結：　　前期介入工作的開展　　年三月份，公司抽調各部門骨干人員進駐xxxx項目，開始接管前的各項準備工作?！　。ㄒ唬┩瓿蓌xxx一期樓宇的接管驗收工作，將發(fā)現(xiàn)的問題送至項目部，并跟蹤問題的整改。　?。ǘ┩瓿蓌xxx物業(yè)服務中心人員的招聘工作?！　。ㄈ┩瓿蓌xxx物業(yè)服務中心的組建工作。　?。ㄋ模┩瓿蓌xxx小區(qū)的開荒工作?！　”３脂F(xiàn)有總額，實現(xiàn)內部需求內部合理調配，因需設人，定職定崗，充分調動員工積極性，提高工作效能和工作效率。物業(yè)年終工作總結 篇6　　回首即將過去的20xx年，我的工作同樣經歷著不平凡。x月份，帶著樸實的情緒回到了xx。開始了一段新環(huán)境的里程，工作資料包裹著熟悉的和未知的，鞭策著我需要付出更多的發(fā)奮去學習和挑戰(zhàn)。幾個月一瞬間過去了，工作在有條不絮的進行著。歲末，每個人都就應梳理過去、籌劃