【文章內容簡介】 公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　擅自將房屋轉租給第三人的?！　∑渌s定?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　〉诎藯l 違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　?二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金?！　〉诰艞l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴?！　〉谑畻l 其他約定事項　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份?！　”竞贤Ш螅p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：　　年 月 日 年 月 日轉租房屋合同范本5　　出租方（甲方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　承租方（乙方）：_________________　　身份證號：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）?！　∪舫鲎馊耸亲饪停瑒t需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方依法將__________________轉租給乙方?！　〉诙l 房屋權屬狀況　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任?！　★L險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∽⒁猓梢?guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效?！　〉谌龡l 租賃期限　　房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　風險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！　〉谒臈l 租金　　租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。　　第五條 合同保證金　　甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方?！　〉诹鶙l 其他費用　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　　乙方承擔_________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據?！　》课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谄邨l 房屋的交付及返還　　交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋?！　》颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用?！　★L險提示：明確轉租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同?！　〉诎藯l 轉租　　甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有?！　∫曳睫D租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.　　第九條 合同的解除　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　?。?）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤骸　。?）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。　?。?）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　。?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　?。?）擅自改變該房屋用途的?！　。?）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　?。?）利用該房屋從事違法活動的?！　★L險提示：明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　〉谑畻l 違約責任　　租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元?！　∽赓U期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金?！　￡P于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之____的滯納金。　　第十一條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑l 其他　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追剑海ê炞郑________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日轉租房屋合同范本6　　合同雙方當事人：　　轉租方(甲方)：___________________身份證：_________________________ 受轉租方(乙方)：_________________身份證：__________________________ 根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〉谝粭l 轉租房屋的情況　　甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣