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正文內(nèi)容

土地承包合同(編輯修改稿)

2025-04-05 21:33 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;  乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;  承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí),應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);  維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;  按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金?! 【?、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)  乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;  土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報(bào)甲方seo學(xué)習(xí)網(wǎng)備案;  土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;  土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。  十、違約責(zé)任  乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時(shí),甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;  乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰?! ∮捎谝环竭`約,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;  甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整?! ∈?、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同?! ∈⒈竞贤疽皇饺?,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。  甲方:____________  發(fā)包責(zé)任人:____________  責(zé)任人身份證號(hào)碼:____________  乙方:____________  身份證號(hào)碼:____________  合同簽訂日期:____________  合同簽訂地點(diǎn):____________土地承包合同9  發(fā)包方(甲方): 村民委員會(huì)?! 》ǘù砣耍?, 該村委會(huì)主任?! 〕邪?乙方): 系 村村民?! 〉谝粭l、甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》第三章相關(guān)規(guī)定,本著公開、公正、公平原則,在村民代表參加下通過(guò)招、投標(biāo)確定了本合同承包指標(biāo)及期限,明確了雙方權(quán)利與義務(wù),特簽訂如下條款,共同遵守?! 〉诙l 、甲方發(fā)包給乙方的地塊位于 ,面積 畝。其四至范圍與位置如本合同附圖所示,附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。土地性質(zhì)、數(shù)量為機(jī)動(dòng)地 畝。荒溝 畝。養(yǎng)魚坑 畝?! 〕邪晗逓?年,從 年 月 日起到 年 月 日止?! 〉谌龡l 、乙方依據(jù)本本合同承包使用土地,但地下資源、埋藏物均不在承包范圍內(nèi)。遇有國(guó)家地下資源開采應(yīng)予配合,但有取得青苗補(bǔ)助的權(quán)利?! 〉谒臈l 、 乙方依照本合同規(guī)定向甲方支付土地承包金。該土地的承包金為每年每畝 元人民幣。交納時(shí)間為每年6月1日前交清當(dāng)年的承包金,甲方收到后向乙方開具收據(jù)。  第五條 、 乙方的權(quán)利與義務(wù)  (一) 依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品?! ?二) 用人自主權(quán),組織種植、耕種和生產(chǎn)權(quán)?! ?三) 承包的土地被依法征用、占用的,有要求依法獲得青苗及種植物補(bǔ)償?shù)臋?quán)利?! ?四) 保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得改變土地性質(zhì),不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得建房、建廠、挖坑、用土、采礦以及種植樹木、果樹等?! ?五)保護(hù)和合理利用土地,不得對(duì)土地造成永久性損害?! ?六)按期如數(shù)繳納承包金。 交納國(guó)家因政策變化產(chǎn)生的稅、費(fèi)以及其他費(fèi)用。  (七) 未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包該土地?! 〉诹鶙l、 甲方的權(quán)利與義務(wù)  (一)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為?! ?二)按時(shí)收取乙方交納的承包金?! ?三)保障乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),在合同期內(nèi)不得變更,解除承包合同。  第七條、 合同的變更、解除和終止  (一) 合同經(jīng)雙方簽名、甲方蓋公章后生效,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議?! ?二)單方要求變更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知對(duì)方,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后方可變更或者解除。  (三)乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?! ?四)因國(guó)家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除?! ?五)本合同期限屆滿自行終止,是否續(xù)訂取決于村民代表大會(huì)通過(guò)的新發(fā)包方案,乙方應(yīng)當(dāng)在合同屆滿后無(wú)條件將承包地交回甲方。不得以土地投入作為要求賠償、補(bǔ)償和拒絕交回的條件。在交回承包地時(shí)有種植作物的,甲方不予作價(jià)賠償?! 〉诎藯l、 違約責(zé)任  (一) 乙方不能按期繳納承包金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金百分之五的違約金,并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。  (二)乙方擅自改變土地用途或期限屆滿返還的土地不符合合同約定,乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金?! ?三)甲方違反合同規(guī)定,提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失?! ?四) 雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)先按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁規(guī)則》規(guī)定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)裁決不服的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?! 〉诰艞l、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力?! 〉谑畻l 、本合同由甲、乙雙方簽名、蓋章后生效?! 〉谑粭l 、本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。  發(fā)包方(甲方):  承包方(乙方):  身份證號(hào)碼:  代表人:  住址:  電話:  電話:  簽訂時(shí)間: 年 月 日土地承包合同10  甲方:_________________村民委員會(huì)  乙方:___________________________  根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠(chéng)信、平等、自愿的原則。乙方通過(guò)土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地______畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達(dá)成如下協(xié)議特立此合同:  一、甲方將位于______________村民委員會(huì)(組)所有的,以北、以南、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地____畝發(fā)包給乙方使用?! ∑渌闹翞?  東至:______________  南至:______________  西至:______________  北至:______________  二、乙方承包后,承包使用期_____年不變,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止?! ∪?、乙方所承包的農(nóng)村耕地_____畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_________(大寫)元整、(小寫)__________元整,付款方式為:__________?! ∷摹⒁曳匠邪r(nóng)村耕地_____畝后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。  五、乙方對(duì)所承包的農(nóng)村耕地_____畝有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但未經(jīng)甲方同意不得將所承包土地轉(zhuǎn)包?! ×?、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地_____畝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)農(nóng)村耕地_____畝治理成果全部歸乙方所有?! ∑?、乙方在所承包的農(nóng)村耕地_____畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何目的的費(fèi)用。  八、乙方將農(nóng)村耕地_____畝承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方?! 【?、甲方保證該農(nóng)村耕地_____畝界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償?! ∈?、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地_____畝所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。  十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失?! ∈?、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同。如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止?! ∈?、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴?! ∈?、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效?! 〖追?蓋章):____________  法定代表人(簽字):______  乙方(簽字):____________  ______年______月______日土地承包合同11  甲方:xx村九組  乙方:xx村十二組村民李xx  xx合作社于19xx年搬遷到九組,該址對(duì)換給九組集體所有,為了充分利用土地,使其發(fā)揮應(yīng)有的效益,甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:  一、甲方將原合作社:,,現(xiàn)有破瓦房11間,承包給乙方管理使用?! 《?、乙方每年向甲方交承包款20xx元,乙方必須在使用
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