【文章內(nèi)容簡介】 ：　　第一條 本合同項下土地的基本情況　　 上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間，具體位置見附件?！　?上述土地所使用土地的四至為：東至 西至 南至 北至　　占地面積約為 平方米（詳細(xì)資料見附圖）　　第二條 物業(yè)之用途　　 上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，一損失由乙方承擔(dān)?！　〉谌龡l 租賃期限　　 年（大寫 年），從 年 月 日起至 年 月 日止。　　，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應(yīng)在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租?！　∽赓U期的延長必須符合當(dāng)時法律的規(guī)定?！　?，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當(dāng)時情況另行協(xié)商。　　第四條 租金及支付　　 元，土地租金合計為 元（大寫為 元），前上述租金不含稅?！　?，中標(biāo)后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方?！　?，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應(yīng)于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之四的滯納金?！　?乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付?！　?乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票?！　〉谖鍡l 甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理　　，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 物業(yè)的交付　　?！　。驗楫a(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由?！　〉谄邨l 乙方義務(wù)　　，符合政府及當(dāng)?shù)鼐用駥?jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求?！　?，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的，在建設(shè)設(shè)計方案完成后，應(yīng)經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批?！　?，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程?！　?，前面只準(zhǔn)跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。　　，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負(fù)責(zé)垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放?！　?在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)?！　?乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。　　第八條 甲方之協(xié)助義務(wù)　　，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費用由乙方負(fù)擔(dān)；　　?！　?。　　，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境?！　〉诰艞l 甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾　　，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)?！　。庞杉追截?fù)責(zé)解決?！　?，甲方負(fù)賠償之義務(wù)。　　第十條 征收及補(bǔ)償處理　　，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止；其補(bǔ)償按如下方式解決：　　地上建筑物，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補(bǔ)償除土地的補(bǔ)償歸甲方外，其余歸乙方享有?！　〉谑粭l 地下資源及埋藏物　　，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應(yīng)依法上繳甲方處理。　　第十二條 不可抗力　　，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑龡l 承接約定　　，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補(bǔ)充協(xié)議/或附件?！　?，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑臈l 合同期滿后財產(chǎn)歸屬　　，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有?！　??！　?、第二項注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)?！　?，屬乙方所有的，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。　　第十五條 不可分割條款　　，則該條款將被依法終止執(zhí)行；但不影響本合同中其他條款的有效性，　　，其余條款對雙方仍有約束力?！　〉谑鶙l 違約責(zé)任　　，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。　　，均須承擔(dān)此給守約方造成之