【文章內(nèi)容簡介】 租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。簡單店面租賃合同5　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方同意將坐落在德興市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓三間自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，制定如下協(xié)議：　　一、 房屋地址：甲方出租的商鋪坐落于德興市銀城鎮(zhèn)銅城大廈一樓，建筑面積150平方米?！　《?、 租賃期限：雙方商定房屋租期為叁年，自20xx年10月19日起至20xx年10月18日止?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面中止合同，無條件收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M行違法經(jīng)營及犯罪活動的?！　〕凶夥轿窗春霞s指定時間交付房租，并拖欠租金累計達30天的，除終止合同外，并賠償出租方違約金5萬元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整?！　∷摹?租金及交納方式　　前兩年租金為人民幣 12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)，第三年租金為13萬2千元(大寫：壹拾叁萬貳千元整)?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，第一年租金在合同簽訂時一次性付清。第二年和第三年租金均在當年的7月15日前付清?！　?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 2%加收滯納金?！　∥?、 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的轉(zhuǎn)讓費、裝修費及修繕費，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　六、 各項費用的繳納　　 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　?水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納?！　∑?、 出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。　　八、 違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金5萬元?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金5萬元?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償?！　【拧?爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∈?、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∈?、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效， 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日簡單店面租賃合同6　　出租人：(甲方)　　承租人：(乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：　　第一條 租賃內(nèi)容　　一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　《?、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?！　〉诙l 租賃期限　　三、租期兩年,自20xx年10月10日起至20xx年10月10日止.　　第三條 雙方的權(quán)利與義務　　四、甲方　　(一)乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用?！　?二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見?！　?三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)?！　∥?、乙方　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。　　(二)合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。　　(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。　　第四條 租金、相關(guān)費用及繳納方式　　六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金?！　∑?、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿?！　“?、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修?！　【?、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。　　十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。　　十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商支付。　　第五條 合同的變更、解除與終止：　　十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的?！　∈?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。　　(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。　　(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?七)拖欠房租累計一個月以上?！　∈?、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∈?、租賃期滿合同自然終止?！　∈?、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉诎藯l 違約責任　　若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還。若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失?！　∈?、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”?！　〉诰艞l 補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑畻l 合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　〉谑粭l 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。　　第十二條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日簡單店面租賃合同7　　出租方（以下稱甲方）________________________?！　〕凶夥剑ㄒ韵路Q乙方）________________________?！　〖追酵鈱⒆约旱漠a(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于__________________街____________號，建筑面積______平方米?！　《⒆赓U期限　　雙方商定房屋租期為___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；　　承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。　　四、租金及交納方式　　每年租金為人民幣____________，大寫：_______________元整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付______次，并必須提前______個月時間，于______年______月______日前交至出租方?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金?！　∥濉⒆赓U期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　×?、各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　2