【文章內(nèi)容簡介】 方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：　　，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失?！　?，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金?！　〉诎藯l 爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉诰艞l 特別約定　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有?！　〉谑畻l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　〉谑粭l 陳述和承諾條款　　甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)?！　∫曳匠兄Z：真實地愿意購買本合同項下的房屋。　　第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證?！　〉谑龡l 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。　　第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 雙方約定的其他事項：　　出賣人（甲方）：_________________ 買受人（乙方）：__________________　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________二手房購房合同 篇4　　甲方（售房人）：____________________身份證號碼：____________________________________　　乙方（買房人）：____________________身份證號碼：____________________________________　　第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號___________________________），房屋建筑面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谌龡l、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）_____________元整即_________元。　　房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時。　　第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉谖鍡l、甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方?！　〉诹鶙l、甲、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∞k理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔?！　〉谄邨l、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉诎藯l、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴?！　〉诰艞l、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔?！　〉谑畻l、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份?！　〖追剑ê炚拢篲________________ 乙方（簽章）：__________________　　電話：__________________________ 電話：__________________________　　____________年________月_______日 ____________年________月_______日二手房購房合同 篇5　　甲方（出賣人）： 身份證件號碼：　　乙方（買受人）： 身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆?，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為******　　（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　〉诙l　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谌龡l　　計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?！　〉谒臈l　　房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元；　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)。　　第五條　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l　　甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后