商品房屋租賃合同模板(編輯修改稿)
2025-04-05 21:31 本頁面
【文章內容簡介】 門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度?！ 〉诎藯l 出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！ ∽赓U期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。 第九條 違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元?！ ∪舫凶夥皆诔鲎夥經]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元?！ 〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！ 〉谑畻l 續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！ ∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權?！ 〉谑粭l 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的?！ 〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的?！ 〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_30天的，并賠償違約金_________元。 第十二條 合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！ ‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！ ∫虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐崿F(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的?！ ‘斒氯艘环竭t延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行?！ ‘斒氯擞衅渌`約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的?！ ________?！ 〉谑龡l 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！ ?
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