商品房按揭貸款合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 21:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。 。 。 ，引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理。 。 、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。 (包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項(xiàng))或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。 (包括精神不健全)死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。 二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時(shí)，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時(shí)，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權(quán)利。 第十二條 抵押房產(chǎn)的處分及所得款項(xiàng)之規(guī)定 一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項(xiàng)、或不遵守本合同各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地償還予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人即可依法認(rèn)定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當(dāng)方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物： 。 。 。 二、抵押權(quán)人依據(jù)自本條第一款規(guī)定處分抵押物時(shí)，有權(quán)代表抵押簽署有關(guān)抵押的買賣、出租這文件及合約，有權(quán)出具收據(jù)或租單。 三、抵押權(quán)人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權(quán)人提出任何損失賠償要求。 四、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項(xiàng)，而擔(dān)保人又未按時(shí)履行擔(dān)保職責(zé)時(shí)，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理： 。 。 五、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，余數(shù)不足以償還押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人繼續(xù)追究或由擔(dān)保人負(fù)連帶責(zé)任。 六、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)用及償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款外，還有剩余，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交給抵押人收訖。 第十三條 抵押人之責(zé)任及權(quán)利 一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須： ，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。 ，則抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn)。 ，直至該欠款結(jié)清為止。 、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。 ，在合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。 、整齊或完好。 、通訊地址或聯(lián)系電話時(shí)，立即通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人，并以書面形式加以確認(rèn)，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔(dān)。 ，立即以書面通知抵押權(quán)人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔(dān)。 二、抵押人出具委托書委托抵押權(quán)人或其代理人代其向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》)和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》)由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)。 三、抵押人如需要較長(zhǎng)一段時(shí)間離開現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規(guī)定時(shí)，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項(xiàng)下各抵押人自負(fù)。 四、未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押人絕對(duì)不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。 五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權(quán)人之書面同意，否則該租約無效，
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