【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　　土地使用權(quán)證號(hào)為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，　　主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____________________?！　〉诙l乙方所購(gòu)商品房的面積　　乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，　　第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，　　第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房，　　第__________［幢］［座］______層________________號(hào)房?！　∩鲜雒娣e為［甲方暫測(cè)］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定］面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定?！　〉谌龡l該商品房銷售特征　　該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］?！　☆A(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________。　　該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號(hào)為__________?！　〉谒臈l價(jià)格與費(fèi)用　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〕鲜龇?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：　?。保誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。玻誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。常誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　４．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。担誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　６．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〉谖鍡l實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理?！　≡撋唐贩拷桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。______％（不包括177。______％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變?！　?shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。______％（包括177。______％時(shí)），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：　　１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息?！　。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。　?。常甠_________________________________________________________________________。　　第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：　?。保袡?quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整?！　。玻A(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整?！　。常甠_________________________________________________________________________?！　〉谄邨l付款優(yōu)惠　　乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　〉诎藯l付款時(shí)間約定　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號(hào)：______________）；　?。保甠_______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　?。玻甠_______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　?。常甠_______年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　４．________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　５．________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元?！　〉诰艞l交接商品房時(shí)的付款額約定　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記