【文章內容簡介】 。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。　　第十一條 裝修條款　　、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意?！　∪缪b修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔?！　?、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方 及原設計單位書面同意后方能進行?！　〉谑l 租賃物的轉租　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變?！　∪绨l(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限?！　∞D租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途?！　∫曳綉谵D租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止?！　∫曳巾氁筠D租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔?！　o論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。　　乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責?！　〉谑龡l 提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉 租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。　　。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物。b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用。c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。　　第十四條 免責條款　　 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行?！　?、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑鍡l 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任?！　〉谑鶙l 廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案?！　∪粢曳叫柙谧赓U物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行。　　第十七條 有關稅費　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。　　第十八條 通知　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達?！　〉谑艞l 適用法律　　，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構?！　。粗腥A人民共和國的法律解釋?！　〉诙畻l 其它條款　　，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　第二十一條 合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?蓋章)：_________________　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　乙方(蓋章)：_________________　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　簽訂時間：_____年__月__日　　租賃合同范本三　　出租方：___________(以下簡稱甲方)　　授權代表：__________職務：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________　　承租方：___________(以下簡稱乙方)　　授權代表：__________職務：___________　　地址：____________郵編：___________　　電話：____________傳真：___________廠房出租合同 篇4　　委托人(甲方):　　中介人(乙方):　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎上,就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下:　　第一條委托事項　　甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:　　坐落:____□。樓房為___室___廳___衛(wèi)□。平房為___間□。無裝修□。一般裝修□。精裝修□。防盜門□。有線電視接口□?？照{□。天然氣□。煤氣□。集中供暖□。土暖氣□。熱水器□。電話□。電視機□。電冰箱□。洗衣機□。上下水□。家具□____□。樓層:___□。結構:____□。朝向:____□。建筑面積:_____平方米□。月租金標準:____元□。租期:____□。房屋用途:_____□　　房屋權屬:________　　其他條件:________　　乙方還應提供以下服務:___________.　　第二條委托期限　　自____年___月___日至____年___月___日.　　超過以上期限仍需要中介服務的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.　　第三條現場看房　　乙方應陪同甲方到房屋現場看房.　　乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,由雙方各執(zhí)一份.　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費.　　第四條甲方義務　　一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明　　二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合　　三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密　　四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易.　　第五條乙方義務　　一)應出示營業(yè)執(zhí)照,房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明　　二)應盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,協(xié)助,撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立　　三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求　　四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益　　五)對甲方的經濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密　　六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛　　七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據　　八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.　　第六條委托事項的完成　　第七條費用與傭金　　一)看房費　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用.　　:,可看房_____次.　　乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.　　二)傭金　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬.　　乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付.　　傭金的支付方式:現金□。支票□。____.　　委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金.　　三)中介活動費用　　中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).　　乙方完成委托事項的,乙方可以要求甲方支付必要的,應當如實列明,并出具相關票據,做出合理解釋.　　除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).　　第八條轉委托　　乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意.　　第九條本合同解除的條件　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.　　第十條違約責任　　一)甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金　　二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金　　三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應按照_____的標準支付違約金　　四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金　　五)乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用　　六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償.　　七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償.　　第十一條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):　　一)提交仲裁委員會仲裁　　二)依法向有管轄權的人民法院起訴.　　第十二條其他約定事項　　第十三條本合同一式二份,. 第十四條合同一經生效,與本合同具有同等效力.　　第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)