【文章內(nèi)容簡介】 裝修費用由乙方承擔?！　?、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行?！　〉谑l租賃物的轉租　　經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變?！　∪绨l(fā)生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限?！　∞D租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。　　乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止?！　∫曳巾氁筠D租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。　　無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　∫曳揭蜃鳛檗D租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責?！　〉谑龡l提前終止合同　　,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用?！　?。如乙方確需提前解約,須提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！　〉谑臈l免責條款　　,將按本條第2款執(zhí)行。　　、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑鍡l合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管的責任?！　〉谑鶙l廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案?！　∪粢曳叫柙谧赓U物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。　　第十七條有關稅費　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑藯l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達?！　〉谑艞l適用法律　　,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構?！　?并按中華人民共和國的法律解釋?！　〉诙畻l其它條款　　,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議?！　?甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　第二十一條合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?蓋章):_________________　　授代表表/委托代理人(簽字):_________　　乙方(蓋章):_________________　　授代表表/委托代理人(簽字):_________　　簽訂時間:_____年__月__日廠房(倉庫)租賃合同3　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達成以下廠房租賃協(xié)議事項：　　一、甲方將位于 的廠房（包括廠房里的`住房、辦公用房）約 平方米、院壩約 平方米、動力電 千瓦租給乙方做生產(chǎn)用?！　《?、租賃期為 年：從20xx年 月 日——200 年 月 日。　　三、租金：　　第一年、第二年，租金為 元/年；　　從第三年起租金按 萬元（大寫： 萬元）/年遞增?！　∷?、付款方式：　　租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計 萬元（大寫： 萬元整）；　　在合同期內(nèi)，下一個付款期到來前一個月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權收取乙方10%的滯納金。　　五、甲方權力和義務：　　甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失；　　甲方負責租賃期內(nèi)房屋主體質量問題的維修解決；　　甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關系；　　甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營；　　甲方的債權、債務與乙方無關?！　×?、乙方權力和義務　　乙方擁有租賃廠房的使用權的自主支配權力；　　乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權；　　乙方負責租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，乙方對房屋的一切改擴建必需征得甲方同意后，方可進行。乙方的一切改擴建在租期到后，不得拆除；　　乙方按時繳納房租，自行負責水、電、稅費以及向企業(yè)收取的清潔費、暫住人口管理費；　　乙方自帶資金、項目，自主經(jīng)營，乙方的一切債權債務與甲方無關，自行承擔各種安全（如火災、工傷）事故責任；　　乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權視乙方違約。　　七、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議，需提前三個月通知對方，并賠償對方相應損失后方可提前解除協(xié)議（政策性和不可抗因素除外）　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，簽字后生效，如有一方違約，對方有權追究期違約責任。　　九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。　　甲方： 乙方：　　地址： 地址：　　電話： 電話：廠房(倉庫)租賃合同4　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：、　　一、租賃庫房情況　　甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理?！　《?、租賃期限　　租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權?！　∪?、交付情況　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認?！　∷?、租賃費用　　乙方需按月支付甲方租金______元?！　?