北京市民用建筑節(jié)能管理辦法(編輯修改稿)
2025-04-05 21:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 采用集中供熱的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程開工前與供熱單位簽訂集中供熱設(shè)施的運行管理合同，明確供熱計量與溫控裝置的采購、技術(shù)標準及安裝要求。供熱單位采購供熱計量與溫控裝置，對裝置安裝工作進行技術(shù)指導，參與采暖節(jié)能工程分項驗收中的供熱計量與溫控裝置安裝工程驗收工作。供熱計量與溫控裝置不符合要求的，供熱單位不予驗收。 第二十條 本市新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標準。 根據(jù)民用建筑節(jié)能管理需要，部分新建民用建筑應(yīng)當按照二星級以上綠色建筑標準或者住宅產(chǎn)業(yè)化要求進行建設(shè)，具體范圍由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會同規(guī)劃等部門確定，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況實行動態(tài)調(diào)整，并制定年度建設(shè)計劃。 確定為按照二星級以上綠色建筑標準或者住宅產(chǎn)業(yè)化要求進行建設(shè)的項目，相關(guān)建設(shè)標準或者要求應(yīng)當在土地出讓條件、選址意見書或者規(guī)劃條件中明確。 第二十一條 市規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責組織對按照二星級以上綠色建筑標準進行建設(shè)的民用建筑進行綠色建筑評審，對評審合格的民用建筑，頒發(fā)綠色建筑設(shè)計、運行標識，并按照規(guī)定給予補貼或者獎勵。 第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建筑節(jié)能設(shè)計指標、綠色建筑星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費方式、節(jié)能設(shè)施的使用與保護要求等基本信息。 第二十三條 由農(nóng)村集體組織統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)的三層以上建設(shè)項目應(yīng)當執(zhí)行本市建筑節(jié)能設(shè)計標準。 農(nóng)村村民自建住宅的，鼓勵其采用建筑節(jié)能設(shè)計，使用新型建筑材料和清潔能源。經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門認定，農(nóng)村村民自建住宅符合本市農(nóng)村村民住宅節(jié)能標準、采用清潔能源的，市和區(qū)縣財政部門可以按照規(guī)定給予補貼。 第三章 既有民用建筑節(jié)能改造 第二十四條 本市對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準且有改造價值的民用建筑逐步實行節(jié)能改造。區(qū)、縣人民政府負責統(tǒng)籌推進本行政區(qū)域內(nèi)的節(jié)能改造工作。在實行抗震加固、老舊小區(qū)改造時，應(yīng)當同時進行節(jié)能改造。 第二十五條 既有普通公共建筑不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，所有權(quán)人在進行改建、擴建和外部裝飾裝修工程時，應(yīng)當同時進行圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造和能耗計量監(jiān)控設(shè)施改造，并依法進行施工圖設(shè)計審查。既有大型公共建筑不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，在進行改建、擴建時，應(yīng)當同時進行能耗分項計量監(jiān)控設(shè)施和用能系統(tǒng)節(jié)能改造。 未同步進行節(jié)能改造的，相關(guān)行政主管部門不予辦理改建、擴建和外部裝飾裝修工程的相關(guān)手續(xù)。 第二十六條 本市鼓勵對不符合建筑節(jié)能強制性標準的既有居住建筑進行圍護結(jié)構(gòu)和供熱計量改造，改造資金由政府、所有權(quán)人共同承擔。既有居住建筑屬于職工購買公有住宅樓房性質(zhì)的，改造資金按照本市有關(guān)規(guī)定及原售房合同的約定承擔。 第二十七條 公共建筑的節(jié)能改造由建筑物所有權(quán)人負責組織實施，公共建筑的所有權(quán)人為分散業(yè)主的，由公共建筑的運行管理單位負責組織實施工作。 居住建筑的節(jié)能改造，屬于政府直管或者單位自管
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