【文章內容簡介】 　　委托代理人：______________________職務：______________　　地址：____________________________________________　　郵政編碼：__________________________聯系電話：______________________　　委托代理機構：________________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________　　法定代表人：______________職務：____________聯系電話：______________　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________　　［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________　?。凵矸葑C］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________　　地址：__________________________________　　郵政編碼：____________________________聯系電話：____________________　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________　　地址：________________________________郵政編碼：____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權?！　。弁恋厥褂脵喑鲎尯贤枺荩弁恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枺轂開___________。　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。　　土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止?！　〖追浇浥鷾?，在上述地塊上建設商品房，［現定名］［暫定名］__________，　　主體建筑物的性質為__________，屬____________結構，建筑層數為__________層。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________?！　〉诙l 乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房?！　∩鲜雒娣e為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。　　根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定?！　〉谌龡l 該商品房銷售特征　　該商品房為［現房］［預售商品房］?！　☆A售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。　　該商品房為［內銷］［外銷］商品房。　　外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________?！　〉谒臈l 價格與費用　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〕鲜龇績r款外，甲方依據有關規(guī)定收取下列稅費：　?。保誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　２．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。常誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　４．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。担誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。叮誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　上述代收稅費合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〉谖鍡l 實際面積與暫測面積差異的處理?！　≡撋唐贩拷桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。______％（不包括177。______％）時，上述房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。______％（包括177。______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：　?。保曳接袡嗵岢鐾朔浚追巾氃谝曳教岢鐾朔恳笾掌餩___天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息?！　。玻科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調整?！　。常甠_________________________________________________________________________?！　〉诹鶙l 價格與費用調整的特殊約定　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：　?。保捎谠撋唐贩繉儆谡▋r的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。　?。玻A售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整?！　。常甠_________________________________________________________________________?！　〉谄邨l 付款優(yōu)惠　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　〉诎藯l 付款時間約定　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；　　１．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　?。玻甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　?。常甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　?。矗甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；　　５．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。　　第九條 交接商品房時的付款額約定　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清?！　〉谑畻l 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：　?。保K止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 ２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。常甠_______________________________________________________________　　____________?！　〉谑粭l 交付期限　　甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期?！　。保肆Σ豢煽咕艿幕馂?、水災、地震等自然災害；　?。玻甠_____________________________________________________________；　?。常甠_____________________________________________________________?！　〉谑l 甲方逾期交付的違約責任　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的　　違約責任：　?。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償?！　。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳___％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。常甠_______________________________________________________________________?！　〉谑龡l 設計變更的約定　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后______日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方