【文章內(nèi)容簡介】 租賃房屋的用途及本合同其它約定?！　〖追截撠煱醇s向乙方收取租賃房屋的各項費用?！　∫曳睫k理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)?！　≡诒竞贤谙迌?nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費?！　〖追讲坏蒙米愿缮婊蚍恋K乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動?！　【?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧?！　∫曳綉?yīng)按約交納本合同約定的所有費用。　　乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。　　乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作?！　∫曳綉?yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營?！　∫曳綉?yīng)嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營?！　〈髽菢敲嬖O(shè)計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品?！　∫曳讲坏糜绊憟@區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?！　∫曳綉?yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。　　十、裝修裝飾　　乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進行?！　∫曳饺缧韪纳圃鎏硭?，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)　　定報經(jīng)有關(guān)部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復原狀或者賠償損失。　　乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償?！　∫曳津v退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償?！　∈弧⒕S修保養(yǎng)　　甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔?！　∫曳截撠熥赓U房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。　　乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理?！　∫曳娇墒褂没虿鸪俺凶馊诉z留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。　　因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。　　十二、合同終止　　本合同在以下情形下均為合同終止：　　1)、租賃期限屆滿。　　2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。　　3)、一方按法定或約定提前解除本合同。　　4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同?！　∩鲜銮?項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任?！　∫蜃赓U期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋。因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)?！　∪缫曳津v退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償?！　∪粢蛞曳皆蛱崆敖K止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費?！　∫曳降淖饨鸺熬C合配套費用、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費用的千分之九向甲方承擔違約金?！　∈⒓追絾畏教崆敖獬竞贤s定　　有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費、租賃保證金之一達 15日的?！　?二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的。　　(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的?！　?四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等?！　?五)利用租賃房屋進行非法活動的?！　?六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的?！　?七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的?！　?八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的?！　?九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的?！　?十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。　　(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的?！　〖追揭罁?jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方。　　十四、違約責任　　如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向乙方償付違約金?！　∫曳轿窗醇s支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納