關(guān)于住宅質(zhì)量保證書模板錦集5篇(編輯修改稿)
2025-04-05 21:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 日起計算。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。 五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款： (一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！ ∥菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 (二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 (三)《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級。 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期： 屋面防水3年?！ γ?、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。 墻面、頂棚抹灰脫落1年?！ 〉孛婵展拈_裂、大面積起砂1年?！ ￠T窗翹裂、五金件損壞1年。 管道堵塞二個月。 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期?！ ⌒l(wèi)生潔具1年。 燈具、電器開關(guān)6個月?！ ∑渌课?、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！ ∮脩魣笮薜膯挝唬饛?fù)和處理的時限。 六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任?！ ∑摺⒁蜃羰褂貌划?dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！ “?、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟?！ 【拧?
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