關(guān)于企業(yè)承包經(jīng)營合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 21:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為準(zhǔn))。 第二條：承包期限 合同承包期限為 2 年(即從 20x 年 3 月 1日起至 20x 3 月 1 日止)。 第三條：承包價(jià)格約定 固定租金： 前三個(gè)月每月承包價(jià)格為400元。以后的租金視經(jīng)營情況做適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過15% 。 第四條：租金的支付期限與方式： 在每個(gè)租賃年度承包人按照季度支付，承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金。首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。 第五條：承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。 第六條：承包物使用用途約定 承包人對(duì)租賃物僅做 經(jīng)營之用(經(jīng)營項(xiàng)目必須明確、具體)，經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項(xiàng)目。 承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項(xiàng)目的，必須向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。 第七條：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，其裝修費(fèi)用由承租人自理。 出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍： 。 租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。 第八條：承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。 第九條：保證條款 承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額)： 仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。 第十條：租賃物交付期限 出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。 第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、出租人的權(quán)利和義務(wù)： 出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用。 出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目變更申請(qǐng)，并就承租人對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理。 在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用。 出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外。 二、承租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán)。 在租賃期間，承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用。 承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求。 承租人經(jīng)營項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失。 廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛。 本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。 第十二條：合同解除的條件 一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同： 承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上。 承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的。 承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的。 承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的。 無 。 二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：
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