房屋租賃合同草擬(編輯修改稿)
2025-04-05 21:05 本頁面
【文章內容簡介】 正或進行相關維修。 非經甲方同意，不得轉租或者分租盈利。乙方需要更換承租主體的，需要經過甲方同意。乙方不得容許超過5人連續(xù)超過七天在房屋內居住，甲方同意的除外。第九條 合同主體的變更，不影響本合同的效力。在租賃期內，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應事前告知乙方有關所有權轉移情況，并應明確告知房屋所有權的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內容等事項。房屋所有權轉移后，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。第十條 合同解除、終止，甲方有權解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔違約責任、賠償經濟損失：（1）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累計達2個月的。，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：（1）超過本合同規(guī)定的交房時間1個月以上交付房屋的。（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。（3）未事先通報乙方而在房屋內作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的39。（4）按照本合同的約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。（5）本合同約定的其他合同解除情形。，一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的，可以提前35日通知對方終止該合同。因此原因終止合同的，甲方應當返還已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后，除結清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務且不承擔任何責任。甲方終止本合同的，同樣無需承擔其他責任。但是在租賃期間產生的各種責任仍然應當繼續(xù)承擔和履行。第十一條 違約責任，構成違約：（1）未按照本合同約定的時間提供房屋。（2）提供的房屋漏水漏電漏氣導致乙方無法居住或者居住條件下降。 （3）未事先通知乙方而在房屋內作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定要求提前終止合同的。（4）按照本合同約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。（5）違反本合同其他條款的。，并在收到甲方書面通知后未能作出補救的，構成違約：（1）損壞房屋及各類配套設施或擅自改變房屋主體結構，造成甲方經濟損失的。 （2）未按期交納租金的。（3）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。（4）違反本合同其他條款的。，應當向守約方支付違約金。違約事實發(fā)生后，對方要求繼續(xù)履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%，造成損失的違約方應一并賠償對方損失金額。（3）（3）的規(guī)定違約的，違約方應當承擔對方搬遷費用或當期可預期收益。第十二條 不可抗力，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后十五日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第十三條 法律適用和爭議解決。如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。第十四條 合同生效及其他。，合同方各
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