【文章內(nèi)容簡介】 、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用?！　〉谑粭l甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。　　第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。　　第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修?！　“l(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方?！　∩鲜鰞煽钜?guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔?！　〉谑臈l因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方?！　〉谑鶙l本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復　　租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谑邨l本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；　?。ǘ┱饔?、收回或拆除租賃房屋；　?。ㄈ┘住⒁译p方協(xié)商一致?！　〉谑藯l出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_天（個月）以上；　?。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達元以上；　　（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；　?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；　?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；　?。┪唇?jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；　?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租第三人的?！　〕肪恳曳綋p害賠償責任或違約責任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）?！　〉谑艞l出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，　?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房屋天（個月）以上；　?。ǘ┘追竭`反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；　?。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；　?。ㄋ模┪唇?jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。　?。ㄎ澹┘追綗o正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的?！　〕肪考追綋p害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。　　第二十條本合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租　　賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的39。除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)?！　∫曳接馄诓贿w離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金?！　〉诙粭l本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)?！　〖住⒁译p方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）?！　〉诙l甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任?！　〉诙龡l甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　〖?、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關登記（備案）?！　〉诙臈l甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：　　□深圳仲裁委員會申請仲裁；　　□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；　　□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉诙鶙l本合同自簽訂之時起生效?！　〖?、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關進行登記或備案?！　〉诙邨l本合同以中文文本為正本。　　第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，　　合同登