【文章內(nèi)容簡介】 方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居祝 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿壹個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于柒日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責任處理規(guī)定 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的100向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。 第十三條免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第__1__種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 提請仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項 甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費 為彌補租金低對甲方造成的損失，乙方在退房時自行購買的家具將歸甲方所有。住房租賃期間，未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自進入租賃房屋內(nèi)。 第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。 一、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)： 二、裝修狀況：新裝 墻面：立邦永得麗乳膠漆地板：長頸鹿地板門：舒森實木門及門套櫥柜：福臨門櫥柜 三、屋內(nèi)設(shè)施 沙發(fā)1組；茶幾1張；餐桌1張4張椅子；電視機（長紅29寸）1臺；電視機柜1張；電冰箱（美菱）1臺；洗衣機（tcl全自動）1臺；空調(diào)3臺（格力：柜機1臺；掛機2臺）；熱水器 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 住址： 住址: 簽字： 簽字： 日期： 日期： 收款記錄 項目 時間段 金額 合同收款時間 收款人簽字 實際收款時間 押金 住房租賃期間 租金 XX年8月28日XX年11月28日 物管費 XX年8月28日XX年11月28日 有線電視費 XX年8月28日XX年11月28日 租金 XX年11月28日XX年2月28日 房屋租賃合同標準范本參考 租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。下面是房屋租賃合同標準范本，歡迎閱讀參考! 房屋租賃合同范本 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條　租賃標的及現(xiàn)狀 租賃標的為：位 市 路 號的居住用房。建筑面積： 平方米。 房屋現(xiàn)狀：乙方已對房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況進行了核查，對房屋現(xiàn)狀表示認可。 第二條　租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 本合同約定租賃期限屆滿前，乙方經(jīng)甲方同意可以繼續(xù)承租本合同項下的房屋。續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定。續(xù)約期內(nèi)的雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第三條　租金數(shù)額及支付方式 租金數(shù)額：經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋租金為每月 元(按30天計)，年租金總計為 元。 租金支付方式：按半年預付租金。合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方支付半年使用租金。 乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹個月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，乙方完好交回租賃房屋，甲方在核實后應(yīng)即行全額退還乙方保證金。 租賃期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的，甲方除應(yīng)全額退還乙方房屋保證金外，應(yīng)將乙方實際入住的時間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的余額部分全部退還后再支付一月的租金作為違約金。 第四條　房屋及附屬設(shè)施的維護 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。 對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的耗損，乙方不承擔責任。 甲方可以對房屋進行檢查、維修，但甲方在檢查維修房屋前，應(yīng)提前3日通知乙方。 第五條 其他相關(guān)費用的收費標準及繳納 物業(yè)管理費：計收物業(yè)費為 元一月。物業(yè)管理的內(nèi)容包括：公共區(qū)域秩序維護、清潔、綠化養(yǎng)護、生活垃圾清運消納及公共設(shè)施運行費用等。 該租賃房屋的水、電等費用由乙方自行和相關(guān)部門交接。水費每噸 元。電費每度 元。 第六條雙方的權(quán)利、義務(wù) 甲方的權(quán)利、義務(wù) (1)、甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他各項費用。 (2)、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承租房屋合法、合理地使用。 (3)、位于該租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，屬甲方所有，乙方有權(quán)合理使用。 (4)、履行期限屆滿，合同自動終止，甲方有權(quán)收回該出租房屋。 (5)、甲方保證按照協(xié)議約定期限向乙方交付該出租房屋并保證在租賃期內(nèi)乙方的正常使用權(quán)。 (6)、在乙方入住前，甲方應(yīng)將水、電、互聯(lián)網(wǎng)等其他相關(guān)費用結(jié)清至乙方入住之日。乙方對不在自己租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切費用不承擔責任。 乙方的權(quán)利、義務(wù) (1)、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定數(shù)額及期限支付租金及其他費用。 (2)、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)生活的需要對承租的房屋進行裝修、改造。裝修、改造等費用由乙方承擔。 (3)、在約定租賃期內(nèi)，乙方對房屋具有使用權(quán)。 第七條 房屋的返還 協(xié)議期滿(合同到期日)后，乙方將房屋、設(shè)施完好地交給甲方。 在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的，甲方可以帶人看房，但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前10天，甲方帶人看房應(yīng)保證乙方的財產(chǎn)安全，并不得影響乙方的正常工作休息時間。 第八條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因政府拆遷、改造或其他不能預見的客觀等原因造成該房屋不能繼續(xù)使用的。甲方主張本條的，應(yīng)提供相關(guān)的證明材料或文件。 第九條　違約責任 雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，除將已收取的租金余額以天為單位退還乙方，還需支付壹個月的租金作為違約金。 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方