【文章內容簡介】 予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄。在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出?！　〉谒氖邨l上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更?！　〉谒氖藯l保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。　　(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日?！　?2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。　　(3)其他?！　『贤瑐鶛嗟霓D讓　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和。在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權?！　〉谖迨畻l在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題?！　〉谖迨l上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷?！　≠M用　　第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔?！　〉谖迨臈l甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔?！　∫曳绞跈唷　〉谖迨鍡l乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用?！　〉谖迨鶙l乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶?！　〉谖迨邨l乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、《他項權證》等文件?！　〉谖迨藯l未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。　　違約及處理　　第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：　　(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失?！　?2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款?！　?3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利?！　〉诹畻l甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方?！　∑渌s定　　第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄?！　〉诹l當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單?！　〉诹龡l乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產?！　〉诹臈l本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟?！　〉诹鍡l本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。　　第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。　　第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：　　(1)貸款申請表。　　(2)借款借據。　　(3)抵押物保險單正本?！　?4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》?！　∫陨虾贤募s定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的?！　〖追?公章)： 乙方：　　授權代表： 身份證號碼：　　丙方(公章)：　　法定代表人(或授權代表)：　　簽約日： 年 月 日關于個人借款合同7　　抵押權人（甲方）：　　抵押人（乙方）：　　鑒于：（以下稱借款人）與甲方（以下簡稱抵押權人）于年 月 日簽訂了一份《民間借貸合同》，且借款人單方向甲方出具了《承諾書》。為保證借款人的能夠按時足額將《民間借貸合同》約定的借款本金、利息等費用歸還給甲方和兌現《承諾書》承諾的內容，抵押人愿意用其有權處分的《抵押物清單》列示財產的全部權益抵押給抵押權人，作為償還《民間借貸合同》條款項下之借款本金、利息和兌現承諾內容的擔保，并保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見《抵押物清單》，現甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、協商一致的原則，簽訂如下協議，供雙方遵守執(zhí)行：　　第一條 抵押擔保范圍為借款合同項下的借款本息、違約金、復利以及實現債權（包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、公證費、評估費、律師費、差旅費等）的費用和兌現《承諾書》承諾的內容。　　第二條 抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明文件交存于抵押權人保管?！　〉谌龡l 抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。　　第四條 抵押物抵押期間由于抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔補足責任，抵押人應在三日內或抵押權人規(guī)定的期限內向抵押權人提供與減少的價值相當的擔保。　　第五條 抵押物抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得將該抵押物毀損、出租、變賣、重復抵押、抵償債務、饋贈等。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任，抵押人轉讓抵押物所得，應提前履行《民間借貸合同》約定的義務。　　第六條 抵押物抵押期間，若抵押權人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以協助。重新估價后，抵押權人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人應補充新的抵押物作為擔保。　　第七條 設定抵押物若需要到房地產行政主管部門進行抵押登記，抵押人應無條件配合抵押權人?！　〉诎藯l 因發(fā)生《民間借貸合同》第十條所述情形，抵押權人宣布提前收回借款本息，抵押權人有權提前處分抵押物?！　〉诰艞l 抵押人須根據抵押權人的要求辦理有關保險?！　〉谑畻l 《民間借貸合同》中的“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。　　第十一條 抵押人向抵押權人慎重承諾發(fā)生下列情形之一，無需經抵押人同意，抵押人仍應繼續(xù)按照本約定履行擔保責任：　　借款人和抵押權人協商同意變更借款期限、利率、違約金等借貸條款，但未加重借款人的責任的；　　抵押權人宣布借款提前到期的；　　借款利率依據《民間借貸合同》第四條約定進行調整而導致利息增加的；　　抵押權人將《民間借貸合同》約定的相關權利轉讓給第三人的?！　〉谑l 抵押人向抵押權人慎重承諾，如因履行《民間借貸合同》而到法院訴訟的，抵押人不按《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，請求法院適當降低懲罰性違約金。　　第十三條 本協議未盡事宜，協商解決，如協商不成，協議各方同意交由重慶市渝中區(qū)人民法院解決?！　〉谑臈l 本協議一式二份，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　抵押權人（甲方）： 抵押人（乙方）：　　**年 月 日 **年 月 日關于個人借款合同8　　甲方(擔保人)：　　身份證號：　　地址住所：　　聯系電話：　　乙方(債權人)：　　身份證號：地址住所：電話：　　根據(下稱借款人)與乙方簽訂的編號為________年個　　人借款字第號的《借款合同》的約定，乙方向借款人提供借款資金為(大寫人民幣)萬元，期限為個月?，F甲方自愿以借款人的擔保人身份向乙方提供擔保，并明確以乙方為唯一受益人的、無條件的、不可撤銷連帶保證責任擔保。　　現甲乙雙方經協商一致,達成如下協議：　　第一條定義與解釋　　除本合同另有約定外,則:　　《借款合同》中的定義與解釋均適用于本合同?！　‘斣竞贤颉督杩詈贤窌r,應當包括經雙方同意修改、補充、變更后的合同或條款?！　”竞贤椣碌谋ＷC和擔保行為具有獨立性和完整性，不因其他相關合同的無效而無效?！　”竞贤Q債務系指根據《借款合同》的約定,借款人應向乙方償還支付的全部款項,包括但不限于全部債務本金及利息(包括復息、罰息) 、違約金、損害賠償金、資金占用費、實現乙方債權及擔保物權的一切費用?！　〉诙l保證責任　　為了保證借款人全面履行合同責任和義務，無論何種原因未按約履行，甲方均應承擔連帶保證責任?！　〉谌龡l保證期間　　一、保證形式為不可撤銷連帶責任保證，保證期間為主債務履行期間屆滿之日起另增加兩年即自________年____月____日起至________年____月____日止?！　《?、本合同所稱主債務指乙方在前述《借款合同》中履行支付義務后，形成的對甲方追償之債務。保證期間內，乙方依法將其債權轉讓給　　第三人的，甲方在原擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。　　第四條保證擔保范圍　　本合同項下的擔保范圍包括但不限于乙方在《保證擔保合同》中約定的全部保證擔保范圍，以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務范圍。乙方凡因向甲方行使追索權、實現擔保權利而產生的一切支付均在本擔保范圍之內，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權的訴訟費用或仲裁費、財產或證據保全費、執(zhí)行費、律師費、評估費、拍賣費、鑒定費、差旅費、調查取證費等各項費用?！　〉谖鍡l有關保證的規(guī)定　　一、本合同項下設立的擔保為獨立的擔保。本合同獨立于《借款合同》而存在，不因《借款合同》的無效而無效，也不受《借款合同》的終止或修改而受到影響。無論何種情況，甲方均須全面履行保證責任?！　《?、本合同的保證為不可撤銷的保證，不受借款人與任何單位簽訂的任何協議或文件的影響，也不因借款人破產、無力清償債務、喪失企業(yè)資格、更改組織章程等各種情況而有任何改變?！　∪?、乙方修改、補充《借款合同》的，無需另行征得甲方同意，甲方應按修改后的相關內容承擔擔保責任。但乙方未征得甲方同意而擴大《借款合同》中約定的擔保范圍的除外。　　四、任何時候，甲方均不得以乙方未積極行使對借款人的追索權等為由要求減輕或免除擔保責任?！　∥?、擔保人特別保證：如乙方還同時享有由債務人或其他任何　　第三人提供的物的擔?；蜻B帶責任保證擔保，不論乙方是否向上述物的擔保人或其他連帶責任保證擔保人提出承擔擔保責任的請求，甲方自愿優(yōu)先承擔對乙方的連帶保證擔保責任，并承諾放棄一切抗辯權?！　”竞贤鶕５膫鶛嗤瑫r存在債務人提供物的擔保的，乙方有權要求甲方先于物的擔保承擔保證擔保責任。債務人提供了物的擔保的，乙方放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，甲方同意繼續(xù)按照本合同的約定提供并承擔連帶責任保證。　　第六條聲明與保證　　一、甲方向乙方聲明：　　甲方向乙方提供的`所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實?！　〖追綄Ρ竞贤暮炇鸷蛨?zhí)行及任何與本合同有關的活動均出于自愿且意思表示真實?！　∪艚杩钊艘严蛞曳教峁Ｎ铮瑒t甲方承諾放棄按《擔保法》第28條及其司法解釋規(guī)定的保證人享有的權利，且不以該規(guī)定作為向乙方承擔擔保責任的抗辯理由?！　〖追讲淮嬖谝呀洶l(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響乙方接受其為擔保人的下列事件：　　(1)與其主要負責人惡意串通、互涉重大違紀、違法或法律糾紛。　　(2)存在未了結的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議?！　?3)存在重大債務或有負債?！　?4)存在尚未披露的向　　第三人擔保之情形。　　(5)存在尚未披露的擔保財產的其他共有權人。　　(6)其他業(yè)已影響擔保人財務狀況及擔保能力的情況?！　《⒓追较蛞曳奖ＷC：　　乙方在向貸款行履行了保證責任后有權向甲方追償款項。甲方保證在接到乙方書面通知后____日內即時支付乙方全部代償金額及應付費用。　　甲方若同時面臨償付債務及乙方追償時，應優(yōu)先償付乙方追償金額?！　〖追饺缬鲆韵虑樾螘r保證在事項發(fā)生后____日內書面通知乙方：變更住所、通訊地址、聯系電話各類產權變更。涉訟或仲裁事項。對外資金借貸等一切影響乙方債權、債務的重大事項。　　甲方保證本次擔保合法有效，任何影響或可能影響本次擔保的情形均已被依法排除?！　Q不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實現債權。　　不出現因甲方故意或過失而影響乙方行使權利的情形?！　o條件接受乙方定期或不定期的檢查，并在《借款合同》簽署后按月向乙方報送上____月度財務真實財務報表及相關資料?！　”竞贤ＷC期間內，甲方若對外提供擔保，則甲方保證在提供擔保____日前書面征求乙方同意，否則不能對外擔保?！　‘敿追教峁┑谋ＷC擔保與借款人或　　第三人提供