【文章內(nèi)容簡介】 逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任?！　〉诎藯l 合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達_______日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的?！　〔怀袚s定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的?！　__________________.　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達_______日的?！　∏防U各項費用達______________元的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤?dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　_______________.　　(五)其他法定的合同解除情形?！　〉诰艞l 違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按______標準支付違約金?！　?五)______________.　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l 其他約定事項　　_______________　　_______________　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：　　委托代理人： 國籍：　　聯(lián)系方式： 委托代理人：　　聯(lián)系方式：　　年 月 日 年 月 日個人租房合同 篇7　　第一條 房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。　　第二條 租賃期限　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第三條 租金和押金　　每年租金為人民幣_________元整_________元?！　牡诙昶鹱饨鹈磕瓯壬弦荒甓仍黾觃________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元?！　∽饨鸢丛吕U交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付　　必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。　　第四條 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納　　物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∷娰M由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔直至合同期滿?！　【S修費租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用?！　〉诹鶙l 在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)　　必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼?！　”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門?！　〔粶蕦⒐衽_出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷?！　〔粶蕿槌凶夥教峁┿y行帳號、票證和服務(wù)員標牌?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń?jīng)營提供方便。　　第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　”仨氃诔凶夤衽_或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。　　不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動?！　∥拿鹘?jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證?！　〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動?！　”仨毎炊悇?wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)　　禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照　　自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度?！　〉诎藯l 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∽赓U期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔原承租方的義務(wù)?！　〉诰艞l 違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元?！　〕凶夥竭`反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負責賠償?！　〉谑畻l 續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉谑粭l 合同中止　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的　　承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的　　承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元?！　〉谑l 合同終止　　本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的　　在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的　　當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行　　當事人有其他違約或違法行為致使合同