【文章內(nèi)容簡介】 租賃事項(xiàng)訂立本合同。 一、租賃房屋狀況　　房屋坐落： 區(qū) 路(街) 號(hào) 室房屋所有權(quán)證號(hào)： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )　　房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共部分與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。實(shí)際使用面積 平方米?！　⊙b修及設(shè)施情況(附件一)?！　《?、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□ )用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。　　三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止?！　∷摹⒆饨鸺敖桓斗绞剑骸　∽饨鸢?□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ )計(jì)價(jià)?！　≡伦饨馂槿嗣駧?大寫)￥ 元。　　租金變動(dòng)條款：　　付款方式：　　定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整(大寫)?！　∥?、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房屋符合出租房屋使用要求?！　〖追綉?yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)?！　∪缧栀I賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。　　甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〗环恐凹追綉?yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □ )?！　∽赓U期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀?！　∽赓U期間，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∑渌s定：　　六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。　　因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳綉?yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助?！　∫曳綉?yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □ )。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉?yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度?！　∑渌s定： 七、房屋交接約定：合同期滿后 天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：　　裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )?！　《ń鸺s定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方?！　∵z留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物?！　∑渌s定：　　八、違約責(zé)任：　　任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。　　甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金?！　∫曳接馄诮桓斗课?，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。　　其他約定：　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的?！　⒊凶夥课萆米赞D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的。 拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的。 利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的?！　∈?、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　〖追竭t延交付出租房屋 天以上?！　〖追讲怀袚?dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失?！　〕鲎夥课輽?quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔(dān)。 未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀。 以欺詐手段騙取定金或租金?！　∈?、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目