【文章內(nèi)容簡介】 　　⑴自收貨當天算起 30 天內(nèi)，乙方要將所欠貨款付給甲方。　?、埔曳阶疃嗫梢酝锨芳追截浛顬?元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方?！　? 、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期于每月的 日向甲方提供銷售報告、客戶資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。　　二、乙方的特別義務以及獎勵　　1 、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格兩星期銷售的庫存，甲方有權(quán)要求乙方進行庫存增減調(diào)整?！　? 、配合行動：當甲方在當?shù)剡M行產(chǎn)品推廣活動資源時，乙方有義務提供人力和借貨服務?！　? 、價格控制：乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者　　( 二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 )　　對乙方的優(yōu)惠：　　乙方作為經(jīng)銷商，可以享受比出廠價低 的折購。乙方要貨時一次性以現(xiàn)金、支票或匯票結(jié)清，在出貨時即可以打 的折扣。　　此外，以雙方核實乙方銷售額的哪天為準，按乙方的銷售額與甲方所要求的銷售額比較，達到或超過甲方所要求的銷售額，乙方可以享受當月乙方銷售總額的 2 %的獎勵 ( 以貨代款 ) 。如未達到甲方所要求的銷售額乙方享受獎勵為：乙方的銷售額( A) 與甲方所要求的銷售額 (W) 比，乘以乙方當月銷售總額的 2 %，即：( A 247。 W) A 2%( 以貨代款 )　　(本頁以下空白)　　三、合同的變更及終止　　1 、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同?！　? 、乙方如連續(xù)三個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協(xié)議?！　? 、本協(xié)議期滿后，由三方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議?！　∷?、違約責任：　　1 、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協(xié)議，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行為 ) ，則追究乙方的違約責任：　　⑴乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品?！　、埔曳竭`反了結(jié)算規(guī)定，貨款超過了規(guī)定的付款期限未支付。　?、且曳矫吭碌匿N售額連續(xù)兩個月未能達到甲方要求的銷售額?！　、纫曳浇?jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導致甲方的權(quán)利無法得到保障時?！　”緟f(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理?！　∥?、擔保條款：　　丙方 為本協(xié)議的擔保人?！　τ谝曳竭`反本協(xié)議，導致甲方無法收回貨款以及蒙受損失，擔保人同意承擔連帶擔保責任，即在甲方書面提出要求后，同意立刻由擔保人支付任何經(jīng)銷商拖欠的款項，并賠償甲方的所有損失 ( 包括法律費用 ) 。　　3 、擔保期限：本協(xié)議終止后兩年內(nèi)?！　×⒏絼t　　1 、本協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽定后 至 年 月 日止?！　”緟f(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。　　乙方收貨人員確認書是本合同的附件?！　”緟f(xié)議在沒有擔保人時，除擔保條款外，其他條款同樣具有法律效力?！　〖追剑?乙方： 擔保人：　　法人代表： 法人代表： 法人代表：　　簽約代表： 簽約代表： 簽約代表：　　帳戶： 帳戶： 帳戶：　　開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：　　納稅登記號： 納稅登記號： 納稅登記號：　　簽約日期： 年 月 日產(chǎn)品銷售代理合同8　　甲方(委 托方)：　　地址： 乙方(受 托方)： 地址：　　電話： 電話：開戶行：　　賬號：　　合同編號［20220723］　　云南省曲靖市 旺角時光 項目銷售代理合同書　　委托人：曲靖九福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）　　受托人：（以下簡稱乙方）　　甲方委托乙方為甲方所開發(fā)的位于云南省曲靖市的 “旺角時光”項目 （以下簡稱“項目”）提供項目銷售代理服務。甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，達成下列條款。　　第一條 項目銷售代理服務范圍　　產(chǎn)品調(diào)整及項目戰(zhàn)略，內(nèi)容涵蓋但不僅限于：　　1）根據(jù)實際需要，對項目產(chǎn)品提供《產(chǎn)品策劃案》，包括產(chǎn)品深化（規(guī)劃、建筑、戶型、交通組織、車位、景觀、商業(yè)），并在設計階段協(xié)助甲方進行后期調(diào)整，提供專項顧問建議報告；　　2）提交《整盤營銷戰(zhàn)略報告》，并在實際操盤中提出調(diào)整意見；　　3）參與、審議第三方提報之項目包裝、廣告設計，并提出顧問意見；　　4）根據(jù)實際需要，提交《項目案場營銷系統(tǒng)》、《工地包裝系統(tǒng)》等營銷專項顧問建議報告；　　5）代表營銷專業(yè)，對甲方開發(fā)各環(huán)節(jié)及流程提供顧問建議；　　6）提供市場調(diào)研方面資料；　　營銷顧問　　1）乙方全權(quán)負責策劃項目開盤上市營銷策略，并負責編制、調(diào)整《開盤策劃案》；　　2）編制營銷策略及計劃；　　3）組織、計劃、協(xié)調(diào)、現(xiàn)場指揮各類開盤、房交會、展場等促銷活動的開展；　　4）參與價格策略和分貨策略的制訂，提交甲方《項目銷控案》和《產(chǎn)品價格案》?！　′N售代理物業(yè)范圍　　甲方委托乙方銷售范圍為項目《商品房預售許可證》所批準的住宅、商業(yè)、車庫等準許銷售的房產(chǎn)之全部，總建筑面積約 28 萬平方米（具體面積以甲方獲得的《商品房預售許可證》標注的建筑面積為準，除去酒店、集中商業(yè)區(qū)、公共配套設施、物管用房以及其他甲方確認為不可售部分，項目可售建筑面積約 15 萬平方米；15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室車位；15幢、16幢、29－31幢共五幢住宅下面商鋪）?！　〉诙l 項目代理期限及銷售任務　　乙方銷售代理期限為（以下簡稱代理期）：自合同簽訂之日起的30個月（20xx年8月1日至20xx年02月30日）?！　≡谂c甲方簽訂合同后的10日內(nèi)，乙方應當向甲方報送項目階段性銷售任務，經(jīng)甲方審批同意后作為乙方履行義務的依據(jù)?！　≡阡N售代理期限內(nèi)，乙方代理銷售的銷售任務為自雙方簽訂合同之日起至住宅銷售率達90％。如乙方提前完成銷售任務的，在甲方付清乙方傭金的情況下，甲乙雙方可協(xié)商縮短代理期；如果在代理期限內(nèi)，沒有達到銷售任務的，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。車庫的銷售率由雙方根據(jù)項目情況另行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議?！　〉谌龡l 項目銷售價格和優(yōu)惠折扣　　1﹑銷售價格：銷售價格表由乙方制定經(jīng)甲方確認后，乙方嚴格執(zhí)行。項目的底價以甲方簽字蓋章確認的《銷售單位房價底價明細表》（含住宅、商業(yè)、車庫）為準。《銷售單位房價底價明細表》須在開盤前 15 日由甲方簽字蓋章確認　　并作為本合同附件一存檔，乙方不得更改上述底價。項目各銷售單體均價為住宅：3200元每平米，住宅區(qū)底商：7500元每平米，純商業(yè)（一標）：12000元每平米，地下車位：80000元每個。　　乙方擁有對項目底價及促銷折扣、優(yōu)惠舉措、付款方式的建議權(quán)，但未經(jīng)甲方書面確認，乙方單方違規(guī)操作，致使銷售價格低于甲方制訂的底價時，乙方需承擔全部差額損失?！　〉谒臈l 項目推廣費用（具體見附件）　　本項目的營銷推廣費用（包括但不限于展示、商業(yè)廣告、營業(yè)推廣、公共關(guān)系、樣品房／樣板房/宣傳品印制、銷講夾內(nèi)頁、模型制作等人力、物料、設計費用、售樓部內(nèi)除置業(yè)顧問外的一切物品）書面報經(jīng)甲方批準后均由甲方全額承擔；非經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得私自支付相關(guān)費用，否則甲方不予承擔。　　銷售現(xiàn)場的建設、裝修、維護、展品、設備、辦公用品、電話及網(wǎng)絡、辦公耗材等由甲方承擔?！　影宸?、樣品景觀等設計、制作、管理、維護費用全部由甲方承擔?！　′N售員服裝、個人自用銷售工具（如銷講夾、計算器、胸牌、名片、光筆等）由乙方承擔；如甲方為維護企業(yè)及項目形象，需提高服裝和銷售工具標準，則由甲方部分補償此款費用。　　第五條 項目代理費及支付時間　　服務月費　　甲方支付乙方兩個月服務月費：共計人民幣陸萬元整（￥60，），支付時間如下：　　1）自本合同簽訂之日起 3日內(nèi)甲方即支付乙方項目前期策劃啟動費人民幣 叁 萬元整（￥30，）；乙方應成立專門前期工作小組，開展前期策劃工作。　　2）第二筆費用于乙方進場一個月后，甲方支付乙方剩余項目策劃　　費用人民幣叁萬元整（￥30，）?！　′N售代理費的比例　　1）項目銷售部分：乙方按銷售合同金額的相對應百分點提取代理費；　　① %計提代理費；　?、?完成當月任務的80%－99%按銷售額的2%計提代理費；　?、?完成當月任務的50%－79%%計提代理費；　?、?完成當月任務的49%?！　∩鲜鲣N售合同金額不包括甲方給予購房客戶的優(yōu)惠、返利部分?！　〖追戒N售的關(guān)系戶（不超過100套）、員工、工程抵款合同金額以及甲方通過其他渠道轉(zhuǎn)介的團購成交客戶，不計入乙方的銷售任務，不計提傭金。以上類別客戶購房相關(guān)手續(xù)由乙方安排乙方工作人員辦理，甲方按銀行按揭客戶300元每套，一次性付款150元每套計提給乙方?！　′N售結(jié)算標準　　乙方所銷售物業(yè)須同時滿足以下兩個條件時，方可視為乙方已完成的銷售額：　　1）客戶訂立完《商品房購銷合同》及《補充協(xié)議》；　　2）客戶一次性付清房款或付清首付款并提交銀行按揭資料，且銀行方面認可資料完整無誤并放款?！　∫鐑r代理費　　溢價是指在甲方根據(jù)市場的實際情況制定的本項目的基準定價的基礎上，乙方通過銷售和推廣，單套商品房實際成交單價達到甲方委托給乙方《委托銷售房源和底價一覽表》的價格，超出底價的銷售額部分即為銷售溢價，在甲乙雙方簽訂的基準定價總額的基礎上上浮的部分。對溢價雙方約定按甲方占溢價總額的70%、乙方占總額的30%的比例分成，但乙方分成的溢價總額不得超過500萬元。產(chǎn)品銷售代理合同9　　合同編號：　　甲方：XXXXXX有限公司　　乙方：_XXXX商貿(mào)有限公司________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣銷售等合作事宜達成如下協(xié)議：　　一、代理產(chǎn)品名稱　　甲方委托乙方代理的產(chǎn)品為：“XXX”系列XXX產(chǎn)品及本合同有效期內(nèi)甲方新增加的產(chǎn)品。　　二、代理權(quán)限　　1. 甲方授權(quán)乙方為 XX省XX市 地區(qū)的獨家代理商，全面負責該地區(qū)的銷售、經(jīng)銷商管理及售后服務。對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任?！　?. 甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設其他任何級別代理商。如出現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應補償?！　∪⒋砥谙蕖　”竞贤拇砥谙逓?壹 年，從本合同簽訂之日起 壹 年內(nèi)。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或到期續(xù)簽，乙方有原區(qū)域優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前 壹 個月向甲方書面提出。　　四、代理價格政策　　1. 代理價格：甲方向乙方等其他區(qū)域代理客戶統(tǒng)一公開銷售產(chǎn)品的價格，附表1《》為甲方的代理價格，甲乙雙方的結(jié)算以區(qū)域總代理價格為依據(jù)?！　?. 銷售價格：乙方應當按照甲方建議的零售價格銷售產(chǎn)品。如果甲方建議的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。產(chǎn)品對外銷售價格按照甲方的規(guī)定執(zhí)行?！　?. 遇甲方委托代理產(chǎn)品、價格等需調(diào)整的，由甲方以書面形式及時通知乙方，該通知一經(jīng)發(fā)送后即成為本合同的組成部分。　　4. 優(yōu)惠政策：以附表1代理價格為標準，根據(jù)乙方一次購買的產(chǎn)品合計數(shù)額，甲方按下表給予乙方進一步優(yōu)惠；乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵，考核及獎勵政策另定?！　∥?、合同雙方的權(quán)利及義務　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利及義務　　1. 甲方擁有“XXX”系列智XXX產(chǎn)品的價格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán)。　　2. 甲方產(chǎn)品嚴格按照符合國家或行業(yè)標準的質(zhì)量標準生產(chǎn)，并經(jīng)質(zhì)檢部門嚴格檢驗合格后出品。甲方向乙方提供合格產(chǎn)品的同時，有義務對乙方提供開展經(jīng)營所必需的業(yè)務培訓、技術(shù)指導、營銷咨詢等服務，協(xié)助乙方拓展市場?！　?. 甲方不得在乙方未違反本合同約定的情況下，在授權(quán)區(qū)域?qū)κ跈?quán)產(chǎn)品另設代理商。甲方不得在乙方銷售代理區(qū)域銷售本協(xié)議化，并應盡量保證乙方訂貨需要。甲方只提供產(chǎn)品質(zhì)量保證并承擔相應的責任，除產(chǎn)品本身質(zhì)量外不承擔其他責任?！　?. 經(jīng)甲方確認，保修期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)較大質(zhì)量問題，甲方將負責更換并承擔調(diào)貨的費用。如果由甲方產(chǎn)品質(zhì)量原因給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方將根據(jù)國家相關(guān)部門的裁定結(jié)論承擔相應責任?！　?. 如因甲方產(chǎn)品在銷售地不能很好的適應時，乙方應及時將問題反饋給甲方，甲方應盡快改進，以適應市場需求?！　?. 甲方有權(quán)調(diào)整產(chǎn)品的價格和零售價格；甲方應將產(chǎn)品、產(chǎn)品價格、交貨期等的任何變化及時通知乙方（書面?zhèn)髡嫱ㄖ行В！　?. 在乙方正常履約的情況下，在不損害乙方利益前提下，甲方有權(quán)直接與乙方的客戶進行商務接觸或達成協(xié)議?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利及義務　　1. 乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權(quán)代理商”的名義進行一切合法的商業(yè)活動，乙方積極開拓甲方產(chǎn)品在當?shù)氐氖袌?，并逐步提高甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有率?！　?. 乙方可以在自己省內(nèi)尚未設定總代理的任何城市設立銷售網(wǎng)點（包括獨家代理商或者拓展經(jīng)銷商），此類網(wǎng)點一律從乙方提貨。設立時乙方必須把詳細情況以書面形式匯報給甲方，以作備案。合同內(nèi)容需要經(jīng)過甲方同意方可簽約，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，且造成的一切后果由乙方承擔。甲方在合約有效期間也不得再在此地設立任何級別的代理?！　?. 乙方不得進入其他已經(jīng)設定代理商區(qū)域進行銷售，甲方有權(quán)對其予以處罰，對情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益。乙方因此而給　　7. 乙方在經(jīng)營活動中應保障雙方的長期共同利益，乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以電子郵件、傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作?！　?. 乙方在代理過程中須按照甲