【文章內(nèi)容簡介】 ，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)?！　〉诹鶙l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效?！　〖追剑海ê炚拢?乙方：（簽章） 丙方：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　時 間：二手房購房合同8　　甲方（出賣人）：______________________　　身份證號碼：______________________　　聯(lián)系地址：______________________　　聯(lián)系電話：______________________　　乙方（買受人）：______________________　　身份證號碼：______________________　　聯(lián)系地址：______________________　　聯(lián)系電話：______________________　　丙方（中介方）：______________________　　聯(lián)系地址：______________________　　聯(lián)系電話：______________________　　乙方為了落戶至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上，就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關服務事宜，達成如下約定，以茲共同遵守?！　〉谝粭l 交易房屋具體情況　　房屋地址：______________________　　不動產(chǎn)單元號：______________________　　不動產(chǎn)權利證書編號：______________________　　房屋面積：建筑面積____________平方米，套內(nèi)面積____________平方米?！　〉诙l 交易房屋價款及給付方式　　房屋的交易總價為：￥_____________元（大寫_________________整）。　　乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金￥_________________元整（大寫_________________整）。　　乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款￥_________________元（大寫_________________整）。　　第三條 稅費承擔及合同備案　　乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用，其余費用由甲方承擔?！　〖追健⒈脚浜弦曳睫k理房屋過戶等手續(xù)，過戶工作由丙方承擔，交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理，備案合同與本合同約定不同之處，以本合同為準。　　第四條 交房和過戶時間　　甲方交房時間為________年_____月_____日?！　》课葸^戶時間不得遲于________年_____月_____日。　　第五條 中介費及支付方式　　本次交易下，丙方中介費用為￥_________________ 元（大寫_________________），中介費由_________________承擔?！　≈薪橘M支付方式為_________________?！　〉诹鶙l 甲方的權利義務　　甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權和處分權并保證出賣行為符合國家有關規(guī)定，而且保證沒有設置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的居住權、抵押和其他權利或義務。　　甲方保證房屋真實情況與不動產(chǎn)登記簿記載的信息相一致?！　〗?jīng)協(xié)商確定，甲方在交房當日將物業(yè)費，水、電、氣等費用結清，并將產(chǎn)權證、鑰匙、門禁卡、物業(yè)服務合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方?！　〖追綄灰追课莸乃?、電、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證，自房屋移交之日起三年內(nèi)，前述工程如出現(xiàn)非人為因素導致的質(zhì)量問題，均由甲方負責?！　≡诜课葸^戶至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息（如已存在戶籍或居住信息，則應在過戶前排除）?！　”竞贤炗喦?，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續(xù)期間后，甲方保證不將房屋出售給第三方。　　甲方于收到房款后無條件隨時配合乙方、丙方辦理房屋過戶手續(xù)?！　〉谄邨l 乙方權利義務　　乙方應按約支付款項?！　∫曳接袡嘁蠹追健⒈桨幢竞贤s定及時辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方應提供房屋過戶所必須的資料?！　〉诎藯l 丙方權利義務　　丙方應按照合同約定提供中介服務和收取中介費?！　”綖橐曳酵扑]按揭貸款銀行，并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款?！　”綉浜霞滓曳揭平环课荨！　》且驀艺咭蛩睾筒豢煽沽σ蛩赜绊?，丙方應保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過戶給乙方?！　〉诰艞l 特別約定　　第十條 違約責任（可并列適用）　　甲乙雙方一方違反本合同約定的，應向守約方支付相當于交易房屋總價款30%的違約金，雙方均違約的，各自承擔違約責任。如因一任方違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責?！　”讲荒軉畏浇獬竞贤?，因丙方違約給其他方造成損失的，應承擔賠償責任?！　∫蚱渌竭`約導致丙方利益受損的，應承擔賠償責任?！　∫蚴丶s方維權產(chǎn)生的通訊費、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用均由違約方承擔。　　如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天，甲方有權單方無責解除合同?！　∪缫曳皆诤贤谙迌?nèi)不能實現(xiàn)合同目的，其有權單方無責解除本合同，甲方應退還乙方實際支付的所有款項，并按合同簽訂日LPR的4倍支付利息?！　〉谑粭l 爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。　　合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址，也為司法文書送達地址，如一方地址有變更，應提前十天通知其余方?！　〉谑l 合同生效與份數(shù)　　本合同自各方當事人簽章后生效?！　”竞贤皇饺荩鞣礁鲌?zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谑龡l 其他事宜　　本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議?！　”竞贤c各方之前簽署的相關協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準。本合同沒有約定的，按照相關約定履行。　?。ū拘幸韵聼o正文，為簽字頁）　　甲方：_________________　　________年_____月_____日　　乙方：_________________　　________年_____月_____日　　丙方：_________________　　________年_____月_____日二手房購房合同9　　甲方：　　證件名稱：　　證件號碼：　　地址：　　XX編碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　證件名稱：　　證件號碼：　　地址：　　XX編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：　　第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用　　(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。　　(二)該房屋建筑面積共120平方米(，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。　　(三)該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整?！　〕鲜龇績r款外，須向有關部門繳納稅費：　　房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整?！　≠彿抠M用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　〉诙l付款相關約定　　(一)付款方式及時間　　本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　∮囝~采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還，，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，大寫XXX角零分捌厘?！　?二)甲、乙雙方付款義務　　首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還?！　〉谌龡l關于借款人登記的約定　　辦理銀行借款時，由甲方署名簽字?！　〉谒臈l關于產(chǎn)權登記的約定　　在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權歸甲、乙雙方共同所有。________年____月____日起，產(chǎn)權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1?！　〗杩钸€清之日起，產(chǎn)權歸甲方所有?！　〉谖鍡l關于物業(yè)管理的約定　　自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付?！　〉诹鶙l產(chǎn)權變更時甲、乙雙方的權利義務　　(一)產(chǎn)權共同所用期間　　產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權向　　第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　?二)產(chǎn)權按份所有期間　　產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權向　　第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　?三)產(chǎn)權轉移到甲方所有期間　　甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清?！　〖追教崆斑€完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息?！　〉谄邨l合同的解除　　(一)產(chǎn)權轉移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務，合同解除。　　(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除?！　?三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：　　房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的?！　∫蚴姓ㄔO需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。　　第八條違約責任　　未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照　　第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。　　一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責