【文章內(nèi)容簡介】 第14日，以后結息日為前一結息日后第14日?！　≠J款最終到期日為最后一次結息日，利隨本清。　　第二條 貸款的發(fā)放　　 乙方在貸款發(fā)放前有權審查下列事項，并根據(jù)審查結果決定是否發(fā)放貸款，此類審查不構成乙方的義務：　　(1)甲方是否已按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關的登記等法定手續(xù)?！　?2)有關的擔保合同是否已生效?！　?3)甲方是否已付清與本合同有關的費用?！　?4)甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件?！　?5)甲方及擔保人民事行為能力和經(jīng)濟狀況是否發(fā)生不利變化?！　?6)甲方還款意愿和擔保人擔保意愿是否發(fā)生變化。　　(7)甲方是否發(fā)生違反本合同約定的情形。　　(8)貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。　　 本合同項下貸款甲方應委托乙方將貸款資金發(fā)放后直接支付至實際收款人賬戶，貸款發(fā)放前甲方應向乙方提出書面申請并附相關交易資料和憑證，乙方有權審核甲方提款申請及所附資料是否符合本合同約定并決定是否發(fā)放貸款。如甲方申請以自主支付方式發(fā)放貸款的，需另行征得乙方同意?！　?貸款發(fā)放后，乙方有權對貸款的使用、貸款資金去向進行監(jiān)管，甲方應予以配合。采用甲方自主支付方式發(fā)放貸款的，甲方應每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途?！　?因貸款發(fā)生的有關費用包括但不限于通訊費、郵遞費、查詢費由甲方承擔。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關費用均不退還?！　?貸款發(fā)放前，如因國家宏觀調(diào)控政策變化、乙方監(jiān)管部門對乙方提出控制信貸規(guī)?；蛐刨J投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方無法發(fā)放本合同項下貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款或解除本合同，甲方對此無任何異議?！　〉谌龡l 還款　　 甲方按本合同第十條約定的方式還款：　　(1)等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準(利率調(diào)整時應還金額會相應變動)計算公式如下：　　每期還本付息額={[ 貸款利率*(1+貸款利率)還款總期數(shù) ] / [(1+貸款利率)還款總期數(shù) 1 ]} * 借款金額 (注：雙周供貸款，還款總期數(shù)為雙周數(shù)，貸款利率為雙周利率。當按月還款時，貸款利率為月利率。當按季還款時，貸款利率為季利率。當按年還款時，貸款利率為年利率。選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。)　　(2)等本還款法：按月等額還本、遞減付息，計算公式如下：　　每期還款金額=貸款本金/還款總期數(shù)+(借款總額累計償還本金額)*月利率　　(選擇低供貸還款方式時，還款總期數(shù)以雙方在第十條約定為準。)　　(3)凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。　　(4)到期一次性還本付息?！　?5)其他還款方式?！　?在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周供產(chǎn)品的特性(即該產(chǎn)品按每年實際天數(shù)計收按揭利息，每年需要還款26期，個別年份達到27 期)，知悉雙周供貸款適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式。在合同履行期間，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策調(diào)整要求終止或利率政策發(fā)生重大變化時，乙方有權終止雙周供還款法，另行與甲方協(xié)商確定新的還款方式，如無法達成一致意見，乙方有權將其調(diào)整成按月等額還本付息法?！　〉凸┵J還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數(shù)計算的每期還款金額在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息，而在貸款期限內(nèi)的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。該還款方式中約定的還款總期數(shù)超過依貸款期限計算的還款期數(shù)，甲方在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對較少，但在貸款期末會有一定的剩余本金需一次性償還?！　?按月還款的，首期還款日為甲方貸款發(fā)放的次月結息日，以后還款日為每月的結息日，首期還款金額以借款實際天數(shù)計算為準。按季還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延三個月的結息日。按年還款的，還款日為貸款發(fā)放月年度對應月份的結息日。貸款最終到期日為最后一期還款日?！　‰p周供貸款還款的，還款日為雙周供貸款結息日?！　∵x擇低供貸還款方式的，貸款期內(nèi)最后一期還款金額為剩余貸款本金與當期應還貸款利息之和?！　?甲方在乙方處開立賬戶，應至少在約定的還款日前一天，將應還款項存入該賬戶內(nèi)，因未足額存入資金致使乙方無法按時扣收應還款項的，后果由甲方承擔?！　?甲方應按時足額地歸還本合同項下的貸款本金及利息。　　分期還款任一期未按時足額還款，乙方有權要求甲方提前歸還全部貸款，并對未歸還的全部貸款自逾期之日起按逾期貸款計收罰息?！　?甲方不可撤銷地授權乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項下的貸款本息、保險費、乙方對甲方的代墊費用及其他相關費用。乙方從甲方賬戶扣收款項按照先前期、后當期和先費用、利息、后本金的順序進行。　　 甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方確認后即為不可撤銷。部分提前還款的，每次提前還款金額不少于一萬元，提前還款后每期還款額相應變更?！　〖追教崆斑€款，乙方有權要求甲方支付補償金。該補償金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方。補償金按提前還款金額提前還款天數(shù)本合同約定利率計算。提前還款時間不到三十天的，按實際天數(shù)計算，減半計收。超過三十天的，只按三十天計收。　　 對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如甲方在貸款發(fā)放后兩年內(nèi)部分或全部提前歸還貸款的，應向乙方支付違約金。該違約金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額60天本合同約定利率計算。　　第四條 抵押與保險　　 丙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)(見本合同第十一條)(以下稱抵押房地產(chǎn))作為本合同項下貸款本息、補償金、損害賠償金及實現(xiàn)債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、過戶費、差旅費)的抵押擔保?！　?無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本合同抵押條款仍然有效?！　?乙方有權要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并指定乙方為保險權益的第一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準，保險期限不短于債務期限?！　〉盅悍康禺a(chǎn)為一年以上(不含一年)中長期授信提供擔保的，可按年分期購買保險。　　 甲方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。在本合同項下債務本息和費用還清前，甲方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔?！　?保險單正本由乙方保管，甲方清償本合同項下所有債務本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方?！　〉谖鍡l 甲方、丙方保證與承諾　　 甲方已如實提供個人和家庭的收入、財產(chǎn)等乙方要求的相關材料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。并以個人和家庭收入、財產(chǎn)作為還款保障。　　 未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得以轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產(chǎn)?！　?未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得出租抵押房地產(chǎn)?！　〗?jīng)乙方同意出租時，必須在租約內(nèi)訂明：所出租房地產(chǎn)已抵押給乙方?！　?丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價值減少的行為。　　 丙方接受并保證配合乙方對抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬情況進行檢查?！　?甲方在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權根據(jù)事項具體情況決定是否要求甲方追加擔?；蛱崆笆栈厝抠J款：　　經(jīng)濟情況惡化如失業(yè)、單位破產(chǎn)或個人財產(chǎn)遭受重大損失、個人身體情況發(fā)生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同能力的事項?！　?甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯(lián)系電話的，應自變更之日起7個工作日內(nèi)書面通知乙方?！　?丙方確認，抵押房地產(chǎn)不是丙方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。　　 本合同如涉及二人(二方)以上共同借款，共同借款人中任何一人對本合同項下借款本息債務均承擔連帶清償義務。抵押房地產(chǎn)不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔保。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權向任何一方借款人追索，要求其承擔全部貸款本息及有關費用，并可依法處理抵押房地產(chǎn)清償貸款本息?！　?有下列情形之一時，甲方、丙方應于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，乙方有權根據(jù)情況決定是否要求甲方追加擔?；蛱崆笆栈刭J款：　　(1)抵押房地產(chǎn)