【文章內容簡介】 見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的機關出具，如無法獲得出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑鍡l 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任?！　〉谑鶙l　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立_______牌，須按的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立_______牌，需經甲方書面同意并按有關規(guī)定執(zhí)行。　　第十七條 有關稅費　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、_______費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑藯l 通知　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達?！　〉谑艞l 適用法律　　，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構?！　?共和國法律的管轄，并按中華共 和國的`法律解釋?！　〉诙畻l 其它條款　　，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份?！　〉诙粭l 合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　簽訂時間：_____年__月__日企業(yè)廠房租賃合同5　　甲方:出租方________________身份證號碼：________________　　乙方:承租方________________身份證號碼：________________　　甲方建筑面積____平方米的門面____間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執(zhí)行:　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。　　二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年為____元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還?！　∪⒁曳皆谧夥科陂g，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責?！　∷摹⒁曳皆谧夥科陂g應遵守國家的法律規(guī)定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任?！　∥?、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前____個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提前____個月告之甲方，否則乙方賠償甲方____個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費?！　×?、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞?！　∑摺⒆赓U期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系。若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面?！　“恕⒈竞贤琠___式____份，甲、乙雙方各持____份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。　　甲方:________________乙方:________________　　聯系方式：_____________聯系方式：_____________　　________年____月____日________年____月____日企業(yè)廠房租賃合同6　　出租方： ________　　承租方： ________　　(身份證復印件張貼處)　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地對廠房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協議?！　〉谝粭l 廠房座落、間數、面積、質量　　出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權?！　〕鲎鈴S房概況：　　出租廠房座落地址：________　　出租廠房用途：________　　出租廠房間數：________　　出租廠房建筑面積：________(平方米)　　出租廠房使用面積：________(平方米)　　出租廠房質量：_______　　第二條 租賃期限　　廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至_______年_______月_______日收回?！　〉谌龡l 租金和保證金條款　　租金每(季度)幣_______元(大寫：________元整)?！　∽饨鸢?季度)支付。自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個季度的租金。以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金?！　∽饨鹬Ц斗绞剑骸　〕鲎夥绞杖∽饨饡r只提供普通收據，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。　　出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年幣_______元正(大寫：_______元整)。　　第四條 相關費用　　廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議?！　∽赓U期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔?！　∽赓U期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等?！　〉谖鍡l 廠房變更與設立他項權利　　租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務?！　∽赓U期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金?！　∽赓U期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任?！　〕鲎夥皆O立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方。　　第六條 廠房修繕　　租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要?！　∽赓U期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕。　　租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕?！　〉谄邨l 出租方權利與義務　　出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答承租方