20xx年簡單正規(guī)租房合同3篇(編輯修改稿)
2025-04-05 12:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方提供給乙方單獨使用(包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、樓梯、家具用品以及通向總管的供水、排水、開關(guān)、空調(diào)、電線、消防)的設(shè)備設(shè)施，實行“誰使用誰維修保養(yǎng)”的原則，日常維修維護費用由乙方自行承擔，乙方合同終止退房時應完好歸還，若有損壞乙方需負責修復或賠償。乙方因自身經(jīng)營所需增加的配套設(shè)施設(shè)備，報批手續(xù)、費用、安裝及維護費用等由乙方自行負責。 1乙方自行負責該房屋內(nèi)及其使用區(qū)內(nèi)的清潔和安全。要安全用電及燃氣，防止火災、水災等事故發(fā)生。若因火災、水災等事故給甲方房屋及第三人造成財產(chǎn)損失，乙方承擔全部賠償責任。 五、乙方需向甲方繳納履約保證金 元、水電費押金 元，與租金同時繳清。 若乙方違約，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無誤后，扣除違約金后的余額，甲方無息退還乙方。 六、合同的變更和解除 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。 在本合同有效期內(nèi)，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個月向甲方提出書面申請，說明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除，同時乙方須向甲方支付4個月租金作為補償，且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: ① 該房屋內(nèi)不可移動的裝飾裝修、設(shè)施、道具的所有權(quán)歸甲方所有。 ② 甲方要求乙方按其裝修前的原樣修復原狀。 ③ 甲方要求乙方承擔甲方自行恢復原狀的費用。 本合同有效期內(nèi)，甲方因自身原因，需提前解除合同，須提前2個月通知乙方，并給付乙方4個月租金作為補償(已包括乙方的裝修殘值，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補償要求或主張)，同時該房屋內(nèi)可移動的裝飾裝修等由乙方于5日內(nèi)搬離，逾期未搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。 因不可抗力因素或甲方因煙臺市及各級政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責任與其它經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。 七、違約處理 因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有權(quán)向甲方收取日租金3 ‰的違約金。 乙方拖欠租金以及租賃該房屋應付的相關(guān)費用的，每逾期1日，按應付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營場所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔。 乙方每月_____日前支付其經(jīng)營實際發(fā)生的水、電等費用，逾期造成的停電、停水等損失(包括計收的滯納金及經(jīng)營損失)，乙方同意自行承擔。 租賃期滿，乙方應按約定時間返還房屋，否則，每逾期1日應按日租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用費，并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋。 有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日內(nèi)未進行整改的，每逾期1日，甲方有權(quán)按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢，如乙方仍未進行整改，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究乙方的相關(guān)法律責任。 (1)、乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書面同意而擅自裝修的。 (2)、乙方利用承租房產(chǎn)進行其他損害消費者或公共利益的行為，導致有關(guān)行政機關(guān)給予罰款、通報批評、停業(yè)整頓等處罰，并未能及時采取整改措施的。 (3)、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋的用途。 下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時，合同自動解除)，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外，乙方還需按解除合同當年租金標準總額的20%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以
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