【文章內(nèi)容簡介】 一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 風險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 第四條 租金 （一）租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。 第五條 合同保證金 （一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。 第六條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第七條 房屋的交付及返還 （一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 風險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 第八條 轉(zhuǎn)租 （一）甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用. 第九條 合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 擅自改變該房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用該房屋從事違法活動的。 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十條 違約責任 （一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。 （二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 （三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章：__________ 證照號碼：____________________ 電話：__________ 簽約時間：_________年____月____日 承租方（乙方）簽章：__________ 證照號碼：____________________ 電話：__________ 簽約時間：_________年____月____日 二房東租賃合同書 二房東租賃合同書 篇一：《二房東租賃合同》 房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第五條 租金 （一）租金標準： 元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。 第六條 合同保證金 （一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。 第七條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：二房東協(xié)議。 （一）乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第八條 房屋的交付及返還 （一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 第九條 轉(zhuǎn)租 （一）甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取 得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用。 第十條 合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他