石家莊市物業(yè)服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 05:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方權(quán)利義務(wù)： 〔一〕審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽(tīng)取物業(yè)管理情況報(bào)告； 〔二〕確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 〔三〕決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施； 〔四〕〔適用于酬金制〕審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算； 〔五〕協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作 〔六〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題： 〔七〕其他：. 第十一條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)： 〔一〕根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)簽定本合同。 〔二〕檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同； 〔三〕督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度； 〔四〕督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 第十二條乙方權(quán)利義務(wù) 〔一〕根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)； 〔二〕有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為； 〔三〕向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 〔四〕乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為； 〔五〕選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)〔但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方〕； 〔六〕每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況； 〔七〕〔適用于酬金制〕向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年 次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù)； 〔八〕根據(jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專項(xiàng)維修基金； 〔九〕本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目。 〔十〕其他：. 第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 第十三條機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價(jià)[2004]70號(hào)《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。 第十四條乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十五條會(huì)所由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： 〔一〕； 〔二〕. 第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： 〔一〕； 〔二〕. 第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1