長期商鋪租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-05 04:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日?！ ??！ 〉谒臈l 租賃期間房屋裝修和修繕 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經(jīng)有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀?！ 〉谖鍡l 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納。 2. 水電費：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。 4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！ ?. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理?！ 〉诹鶙l 甲方與乙方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！ 〉谄邨l 違約金和違約責任 ，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金?！ 。暈橐曳竭`約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個月租金?！ 。米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！ 。春贤蠓颠€房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止?！ ?，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。 ，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。 、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求?！ 〉诎藯l 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
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