項目承包責(zé)任書(通用版)(編輯修改稿)
2025-04-05 03:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （四）甲方享有下列權(quán)利 1與該商鋪任何可能的未來租客在租期結(jié)束前一個月內(nèi)查看商鋪； 2對該商鋪所在的建筑物更改命名，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方； 3在任何時候變更、修繕及臨時封閉該商鋪所在建筑物公告區(qū)域及公告設(shè)施，變更該商鋪所在建筑物之公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排，此變更以不影響乙方的正常經(jīng)營為原則； （五）乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并不退還履約保證金： 1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，改變經(jīng)營范圍； 2擅自將商鋪對外出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或利用商鋪進行非法經(jīng)營活動； 3擅自更改營業(yè)時間及終止營業(yè)； 4未能按約定時間開業(yè)； 5逾期不繳納物業(yè)管理費、水電煤氣等費用，并經(jīng)甲方限期仍不繳納； 6嚴重違反管理制度又不予以及時改進的； 7乙方的行為嚴重影響甲方的聲譽，或違反中華人民共和國相關(guān)法律受到處罰； 8乙方經(jīng)營引起消費者投訴、索賠，或乙方不正當(dāng)經(jīng)營被工商、質(zhì)檢、消費者權(quán)益保護協(xié)會等投訴、查處三次（含）以上的； 9未按第六條第（十三）項，甲方所提供的“某美食城經(jīng)營管理辦法”經(jīng)營管理的。 （六）按本協(xié)議第七條之規(guī)定，乙方進場費一年內(nèi)概不退還，進場一年以上連續(xù)三個月（第13個月開始）未達到本協(xié)議第八條每月保底營業(yè)額規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按36個月均攤退還進場費余額，即*經(jīng)營月數(shù)。并退還履約保證金（應(yīng)扣除罰款、違約金等有關(guān)費用）。 （七）甲方應(yīng)向乙方提供與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件，保持該商鋪所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全。 （八）甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督該物業(yè)管理單位，保持該商鋪所在建筑物的公用區(qū)域及公共設(shè)施，處于良好安全、清潔狀態(tài)。 十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）服從第六條甲方提供、負責(zé)的統(tǒng)一規(guī)劃及管理規(guī)定。 （二）按期支付承包費用及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。 （三）接受甲方的即時監(jiān)督。 （四）按第六條第（十三）項，甲方所提供的“美食城經(jīng)營管理辦法”經(jīng)營管理。 （五）依據(jù)本協(xié)議約定取得該商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。 （六）不得將商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。 （七）不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營項目。 （八）愛護商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，還將對造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。 （九）凡由乙方與其員工發(fā)生的勞動爭議和糾紛，由乙方負責(zé)，一概與甲方無關(guān)。 （十）簽訂協(xié)議的同時，乙方即成為該商鋪的防火責(zé)任人，同時簽署防火責(zé)任書，負責(zé)店員的消防意識教育及器材使用的培訓(xùn)。 （十一）如因乙方的經(jīng)營行為造成第三方投訴或索賠，使甲方遭受任何損失、發(fā)生任何費用或者承擔(dān)責(zé)任的，乙方對此應(yīng)予以全額賠償。 十五、違約責(zé)任： 在經(jīng)營期間內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，乙方不得以任何理由不正常營業(yè)、提前退場或單方面終止協(xié)議。否則，視乙方現(xiàn)行違約，甲方有權(quán)抵扣履約保證金，并依本合同約定追繳乙方所有應(yīng)繳之費用。 十六、協(xié)議的生效及解除： （一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效 （二）本協(xié)議期滿后，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪，在同等條件下，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。但乙方應(yīng)在協(xié)議到期前60天書面要約甲方。 （三）若因特殊情況發(fā)生變化，本協(xié)議有
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