項(xiàng)目承包責(zé)任書(shū)(通用版)(編輯修改稿)
2025-04-05 03:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （四）甲方享有下列權(quán)利 1與該商鋪任何可能的未來(lái)租客在租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)查看商鋪； 2對(duì)該商鋪所在的建筑物更改命名，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方； 3在任何時(shí)候變更、修繕及臨時(shí)封閉該商鋪所在建筑物公告區(qū)域及公告設(shè)施，變更該商鋪所在建筑物之公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排，此變更以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為原則； （五）乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并不退還履約保證金： 1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，改變經(jīng)營(yíng)范圍； 2擅自將商鋪對(duì)外出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 3擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間及終止?fàn)I業(yè)； 4未能按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)； 5逾期不繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用，并經(jīng)甲方限期仍不繳納； 6嚴(yán)重違反管理制度又不予以及時(shí)改進(jìn)的； 7乙方的行為嚴(yán)重影響甲方的聲譽(yù)，或違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律受到處罰； 8乙方經(jīng)營(yíng)引起消費(fèi)者投訴、索賠，或乙方不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)被工商、質(zhì)檢、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等投訴、查處三次（含）以上的； 9未按第六條第（十三）項(xiàng)，甲方所提供的“某美食城經(jīng)營(yíng)管理辦法”經(jīng)營(yíng)管理的。 （六）按本協(xié)議第七條之規(guī)定，乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)一年內(nèi)概不退還，進(jìn)場(chǎng)一年以上連續(xù)三個(gè)月（第13個(gè)月開(kāi)始）未達(dá)到本協(xié)議第八條每月保底營(yíng)業(yè)額規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按36個(gè)月均攤退還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)余額，即*經(jīng)營(yíng)月數(shù)。并退還履約保證金（應(yīng)扣除罰款、違約金等有關(guān)費(fèi)用）。 （七）甲方應(yīng)向乙方提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)條件，保持該商鋪所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全。 （八）甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督該物業(yè)管理單位，保持該商鋪所在建筑物的公用區(qū)域及公共設(shè)施，處于良好安全、清潔狀態(tài)。 十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）服從第六條甲方提供、負(fù)責(zé)的統(tǒng)一規(guī)劃及管理規(guī)定。 （二）按期支付承包費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。 （三）接受甲方的即時(shí)監(jiān)督。 （四）按第六條第（十三）項(xiàng)，甲方所提供的“美食城經(jīng)營(yíng)管理辦法”經(jīng)營(yíng)管理。 （五）依據(jù)本協(xié)議約定取得該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。 （六）不得將商鋪對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。 （七）不得非法經(jīng)營(yíng)、變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 （八）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，還將對(duì)造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。 （九）凡由乙方與其員工發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議和糾紛，由乙方負(fù)責(zé)，一概與甲方無(wú)關(guān)。 （十）簽訂協(xié)議的同時(shí)，乙方即成為該商鋪的防火責(zé)任人，同時(shí)簽署防火責(zé)任書(shū)，負(fù)責(zé)店員的消防意識(shí)教育及器材使用的培訓(xùn)。 （十一）如因乙方的經(jīng)營(yíng)行為造成第三方投訴或索賠，使甲方遭受任何損失、發(fā)生任何費(fèi)用或者承擔(dān)責(zé)任的，乙方對(duì)此應(yīng)予以全額賠償。 十五、違約責(zé)任： 在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，乙方不得以任何理由不正常營(yíng)業(yè)、提前退場(chǎng)或單方面終止協(xié)議。否則，視乙方現(xiàn)行違約，甲方有權(quán)抵扣履約保證金，并依本合同約定追繳乙方所有應(yīng)繳之費(fèi)用。 十六、協(xié)議的生效及解除： （一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效 （二）本協(xié)議期滿(mǎn)后，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)本商鋪，在同等條件下，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。但乙方應(yīng)在協(xié)議到期前60天書(shū)面要約甲方。 （三）若因特殊情況發(fā)生變化，本協(xié)議有
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1