【文章內(nèi)容簡介】 。 (11)有獨立處理在專用條件中約定金額以下的工程變更的處置權。 (12)按工程承建合同有關規(guī)定，行使工程量計量和工程款支付憑證的審核和簽認權，未經(jīng)監(jiān)理機構簽字確認，業(yè)主不應支付工程款。 (13)有權要求承建單位撤換不稱職的現(xiàn)場人員。 第二十四條 監(jiān)理機構收到業(yè)主或被監(jiān)理方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，應及時核實并評價，再與雙方協(xié)商。當業(yè)主與被監(jiān)理方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能以獨立的身份判定，公正地進行調(diào)解，提出書面處置意見。 業(yè)主的權利 第二十五條 業(yè)主有權依據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理機構和監(jiān)理業(yè)務進行檢查和監(jiān)督。業(yè)主對工程建設中質(zhì)量、進度、造價方面的重大問題有最終決定權。 第二十六條 業(yè)主有權要求監(jiān)理單位更換不稱職的主要監(jiān)理人員，直到終止合同。 第二十七條 業(yè)主對監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師有批準權和否決權。 第二十八條 業(yè)主有權要求監(jiān)理機構按合同附件的約定提交監(jiān)理工作報告。 監(jiān)理單位的責任 第二十九條 監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。 第三十條 監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，應承擔履行本監(jiān)理合同中約定的義務。假如違約，應向業(yè)主支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。 第三十一條 假如因監(jiān)理單位過錯而造成了業(yè)主直接經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進行賠償，累計賠償總額不應超過監(jiān)理費用總數(shù)，具體條款在專用條款中商定。 第三十二條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨、交工)時限，不承擔責任。但應承擔監(jiān)理應承擔的責任。 第三十三條 因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理單位不承擔責任。 業(yè)主的責任 第三十四條 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，假如違約，應向監(jiān)理單位支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。假如給監(jiān)理單位造成直接經(jīng)濟損失，應向監(jiān)理單位進行賠償。 合同變更與終止 第三十五條 本合同自雙方完成簽署之日起生效，至合同效勞期滿終止。在監(jiān)理過程中，假如業(yè)主要求延長監(jiān)理效勞期限，雙方應進一步商定相應延長的合同效勞期，并續(xù)簽合同效勞期延長協(xié)議。 第三十六條 由于業(yè)主、或第三方、或不可抗力原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么監(jiān)理單位應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主，由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第三十七條 假如因情況發(fā)生變化致使監(jiān)理合同需進行變更時，提出變更要求的一方應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署監(jiān)理合同變更或補充協(xié)議后，合同變更成立。為此，一方提出的變更要求需至少提前42天將書面要求送達對方，以便對方有必要的考慮時間。 第三十八條 業(yè)主假如要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，那么應當在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應當立即作出安排，停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。同時由業(yè)主承擔違約責任。 第三十九條 當合同一方認為合同另一方無正當理由而又未履行合同義務時，可向合同另一方發(fā)出其未履行義務的通知。假設送達通知后28天內(nèi)沒有收到答復，可在此后14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。 第四十條 合同生效后出現(xiàn)國家有關法律、法規(guī)變化時，簽約雙方經(jīng)協(xié)商后可對合同有關條款和文件作出調(diào)整和變更。 第四十一條 在監(jiān)理合同效勞期內(nèi)，由于工程建設方案的重大調(diào)整、或不可抗力而致使工程工程全部或局部暫停，直至不得不終止合同時，經(jīng)業(yè)主提出合同終止的書面通知后，監(jiān)理合同終止。已履行的監(jiān)理效勞局部按合同收取監(jiān)理費用，未履行局部，經(jīng)雙方協(xié)商，對善后工作給監(jiān)理單位一定的補償。 由于監(jiān)理單位的責任致使合同終止，監(jiān)理單位不得接受未履行監(jiān)理業(yè)務期的費用。 第四十二條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應當承擔的責任。 監(jiān)理費用計算與支付 第四十三條 常規(guī)的監(jiān)理業(yè)務、附加工作和額外工作的酬金，按照本合同附件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十四條 假如業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起到實付之日止，除應當向監(jiān)理單位支付酬金本金外尚應補償拖欠期的利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第四十五條 假如業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中費用或局部酬金工程提出異議，應當在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議通知，但業(yè)主不得拖欠其他無異議費用或酬金工程的支付。 第四十六條 委托的工程建設監(jiān)理業(yè)務所必須并經(jīng)業(yè)主同意的監(jiān)理人員出外考察費用，由業(yè)主承擔。 合理化建議