物業(yè)年終總結(編輯修改稿)
2025-04-04 06:31 本頁面
【文章內容簡介】 在施工階段沒有進行相應的保護措施，野蠻施工，導致衛(wèi)生間門口供水管有損傷漏水現象，由裝修公司負全責對上下兩戶業(yè)主因該問題產生的損失進行賠償，此事得到圓滿處理，保證了業(yè)主的利益不受侵害，受到業(yè)主的一致好評?！ ?二)設備設施維護、保養(yǎng)及及工程維修 常規(guī)的設施設備運行和維護保養(yǎng)：對小區(qū)內特殊設備電梯進行年檢和每月的維修保養(yǎng)，保證全年41部電梯、水泵房高中低區(qū)設備、消防泵房的正常遠行和保證了20xx全年供電系統(tǒng)，給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)運行正常，經過定期檢查和不定期維護、維修是所有遠行設備運行正常。雷雨季保證了防汛和雷電帶安全，冬天保證給排水、景觀水池、綠化噴淋防凍工作。保證了614號樓冷調和供暖正常、?！ ?0xx年維修更換改造主要項目：對公共區(qū)用電照明和車庫用電做節(jié)約電能。小區(qū)綠化用水做節(jié)能用水計劃。迎評設備間1號樓和11號樓專變、交換鉆、消防泵房、水泵房、小區(qū)公共設施改造維修?；S池的清掏。綠化總閥和分閥漏水的更換。9號樓前150自來水管兩次漏水維修。更換單元門、小區(qū)門、車庫單元門閉門器和門禁90多。更換工區(qū)照明燈炮4900多個。草坪燈150多次。路燈60多次。維修景觀水池燈和泵26次。維修公共區(qū)域墻面、頂面、瓷磚、腳線、石材和各項改造200多次。業(yè)主家沖水電和維修上2萬多戶。暖氣冷調試、熱調試和清理過濾網8000次以上。車庫集水池清理水泵維修多次、車位下積水月月重點安排抽水。一號二號樓返修百倍戶。維修車庫漏水、物業(yè)辦公電水、電話、網絡和電腦等等?！ ∨浜细鱾€單位，置業(yè)公司、置業(yè)工程部、售樓部、所有的施工方，接水電、配合維修、跟蹤維修、開門關門。配合十格施工、二期施工、東桃園、邊防總隊等等 (三)秩序維護規(guī)范、嚴格車輛管理 小區(qū)的安全是物業(yè)服務的重中之重，我處始終將安全工作放在首位，為此物業(yè)服務處在制訂了嚴格的秩序維護管理考核制度，加強監(jiān)控周界等設施進行設防，嚴格執(zhí)行各崗位報崗制度，加強外來人員的管控，定期對消防設施設備進行保養(yǎng)維護，為減少不法分子的可乘之機，秩序維護隊整合資源，對重點部位增設巡邏簽到
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