【文章內容簡介】 借 款 人：__________________________電話：_________ 住 址：__________________________郵政編碼：_________ 貨款銀行：__________________________電話：_________ 法定代表人： _______________________傳 真：_________ 地 址：__________________________郵政編碼：_________ 借款人即抵押人(以下簡稱甲方) ________________________________________ 貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方) ______________________________________ 保證人即售房單位(以下簡稱丙方) ______________________________________20XX關于借款合同之提前還款規(guī)定 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。 「釋義」本條是關于借款人提前償還借款的規(guī)定。 在借款合同中，一般對償還借款的期間都有明確的規(guī)定，借款人應當按照約定履行合同。但是有的情況下，因生產經(jīng)營狀況或者其他情況發(fā)生了變化，借款人在合同履行期間不需要所借的資金，出現(xiàn)借款人提前償還借款的情況。 合同法起草時，針對提前還款是否經(jīng)貸款人同意及利息如何計算這兩個問題，出現(xiàn)了兩種不同的意見：一種意見認為，我國目前借款人的償還能力較差，許多借款人到期不能償還借款，而借款的提前返還有利于將資金用于短缺的項目中，對于貸款人并無損害，也有利于國家的經(jīng)濟建設。所以，法律上應當做出鼓勵借款人提前還款的規(guī)定，不應當再給提前還款的借款人增加過重的負擔，提前還款可以不經(jīng)貸款人的同意，利息按照實際借款的期間計算即可。另一種意見認為，提前還款實質上也是一種不按照合同履行的行為。金融機構對每一筆借款的發(fā)放都有一定的安排，如果提前還款不需要經(jīng)貸款人的同意并按照實際借款的期間計算利息，會打亂貸款人的資金安排計劃，使本來應當收取的利息得不到收取。特別是在借款利率下調的情況下，會造成借款人利用提前還款的辦法來逃避合同約定的利率，使貸款人合法利益受到損失。因此，提前還款應當經(jīng)貸款人的同意，同時按原借款期限計算利息。考慮到提前還款實際上是借款人提前履行合同的行為，而根據(jù)本法第七十一條的規(guī)定，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。所以，借款人提前還款仍按實際借款期間計算利息，會使貸款人收不到該收的利息，合法利益受到損害。在這種情況下，貸款人是有權拒絕借款人提前履行合同的行為。因此，如果規(guī)定提前還款可以不經(jīng)貸款人的同意并按實際借款期間計算利息，是與本法第七十四條規(guī)定的原則相違背的。而且，為了保證能夠盈利，貸款人對每一筆貸款的收回和再發(fā)放都有時間上的安排。如果借款人可以不經(jīng)貸款人同意就提前還款，讓貸款人自已承擔因資金閑置而造成的利息上的損失，對貸款人來說是不公平的。但是，如果提前還款一律規(guī)定按原合同的期間計算利息，讓借款人承擔其不應承擔的責任，也會使借款人喪失提前還款的積極性。 借款合同條例對提前還款的問題作出過規(guī)定，明確提前還款的，應當按銀行規(guī)定減收利息，但條例沒有明確提前還款是否需要經(jīng)過貸款人的同意?！顿J款通則》中規(guī)定，提前歸還貸款的，應當與貸款人協(xié)商。但沒有明確利息如何計算。根據(jù)本條規(guī)定，對于提前還款應當按照以下原則確定雙方的權利和義務：首先，當事人在合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經(jīng)貸款人同意及利息如何計算等問題。其次，當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經(jīng)貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算。提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。貸款人同意提前還款的，等于貸款人同意變更合同的履行期，因此。借款人應當按照變更后的期間向貸款人支付利息。 20XX關于借款合同之提前還款規(guī)定 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。 「釋義」本條是關于借款人提前償還借款的規(guī)定。 在借款合同中，一般對償還借款的期間都有明確的規(guī)定，借款人應當按照約定履行合同。但是有的情況下，因生產經(jīng)營狀況或者其他情況發(fā)生了變化，借款人在合同履行期間不需要所借的資金，出現(xiàn)借款人提前償還借款的情況。 合同法起草時，針對提前還款是否經(jīng)貸款人同意及利息如何計算這兩個問題，出現(xiàn)了兩種不同的意見：一種意見認為，我國目前借款人的償還能力較差，許多借款人到期不能償還借款，而借款的提前返還有利于將資金用于短缺的項目中，對于貸款人并無損害，也有利于國家的經(jīng)濟建設。所以，法律上應當做出鼓勵借款人提前還款的規(guī)定，不應當再給提前還款的借款人增加過重的負擔，提前還款可以不經(jīng)貸款人的同意，利息按照實際借款的期間計算即可。另一種意見認為，提前還款實質上也是一種不按照合同履行的行為。金融機構對每一筆借款的發(fā)放都有一定的安排，如果提前還款不需要經(jīng)貸款人的同意并按照實際借款的期間計算利息，會打亂貸款人的資金安排計劃，使本來應當收取的利息得不到收取。特別是在借款利率下調的情況下，會造成借款人利用提前還款的辦法來逃避合同約定的利率，使貸款人合法利益受到損失。因此，提前還款應當經(jīng)貸款人的同意，同時按原借款期限計算利息?？紤]到提前還款實際上是借款人提前履行合同的行為，而根據(jù)本法第七十一條的規(guī)定，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。所以，借款人提前還款仍按實際借款期間計算利息，會使貸款人收不到該收的利息，合法利益受到損害。在這種情況下，貸款人是有權拒絕借款人提前履行合同的行為。因此，如果規(guī)定提前還款可以不經(jīng)貸款人的同意并按實際借款期間計算利息，是與本法第七十四條規(guī)定的原則相違背的。而且，為了保證能夠盈利，貸款人對每一筆貸款的收回和再發(fā)放都有時間上的安排。如果借款人可以不經(jīng)貸款人同意就提前還款，讓貸款人自已承擔因資金閑置而造成的利息上的損失，對貸款人來說是不公平的。但是，如果提前還款一律規(guī)定按原合同的期間計算利息，讓借款人承擔其不應承擔的責任，也會使借款人喪失提前還款的積極性。 借款合同條例對提前還款的問題作出過規(guī)定，明確提前還款的，應當按銀行規(guī)定減收利息，但條例沒有明確提前還款是否需要經(jīng)