深圳二手房買賣熱門合同樣書--范本(編輯修改稿)
2025-04-02 05:14 本頁面
【文章內容簡介】 本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任。第五條(物業(yè)轉讓價格)甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 。該成交價不含稅費。第六條、(交易定金和履約保證金)經雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整(小寫： )定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。第七條、(稅費承擔)按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑵城建維護稅。⑶印花稅。⑷所得稅。⑸契稅。⑹增值稅。⑺產權登記費。⑻權籍調查費。⑼公證費。(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費。⒂其他： 。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)經雙方協(xié)商，其中：買方支付上述 項。賣方支付上述 項。第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下第八條(買方付款方式)經買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種)A、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣港幣元整(小寫 )于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。B、買方向銀行按揭付款買方須將首期款(不含定金)人民幣港幣 元整(小寫 )于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。買方于________年____月____日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后____日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。分期付款：買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。第九條 買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：按照逾期時間和欠款比例，分別處理A、逾期在____日內(含____日的)，或逾期超過____日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。B、逾期超過____日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實
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