抵押貸款合同書(示范文本)(編輯修改稿)
2025-04-02 02:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。第十條 房產(chǎn)抵押之解除一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。第十一條 抵押房產(chǎn)之處理條件和權利一、抵押權人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。(包括各期供款和應計罰息)。，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。，引致當?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。(包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。當上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權利。第十二條 抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款無條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：。抵押權人依據(jù)自本條款規(guī)定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約，有權出具收據(jù)或租單。抵押權人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。二、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下例次序處理：。三、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)不足以償還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任。四、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖。第十三條 抵押人之責任及權利一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須：，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。，則抵押人有權繼續(xù)享用該房產(chǎn)。，直至該欠款結清為止。、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。，在合理的時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。、整齊或完好。、通訊地址或聯(lián)系電話時，立即通知抵押權人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。，立即以書面通知抵押權人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。二、抵押人出具委托書委托抵押權人或其代理人代其向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》)由抵押權人收執(zhí)。三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地
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