新版商品房買賣合同常用范本——【標(biāo)準(zhǔn)】(編輯修改稿)
2025-04-02 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一次性付款__________.分期付款：_____年_____月_____日前支付全部購房款的_____%,計(jì)(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。_____年_____月_____日前支付全部購房款的_____%,計(jì)(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。_____年_____月_____日前支付全部購房款的_____%,計(jì)(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。其他方式_______________.第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同約定的時間付款,按下列第_____種方式處理：按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日后,買受人在出賣人書面催告_____日后仍未支付應(yīng)付款的,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。______________________________第八條 交付條件與期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將同時符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件。小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的,該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成,并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,雙方同意按以下第_____種方式處理：買受人有權(quán)拒絕交接,按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人同意接收,出賣人支付買受人(_____幣)_____元違約金。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1)遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人的。)_________________________第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 種方式處理：按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人已付款的_____%向買受人支付違約金。買受
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