房地產(chǎn)抵押合同(律師版)(編輯修改稿)
2025-04-02 02:15 本頁面
【文章內容簡介】 第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。第七章 抵押擔保的范圍第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。 第八章 抵押資產(chǎn)第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括： 以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計 第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣 第十五條 有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。 第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務?！〉谑?抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式： 1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務。 2．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。 3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調解和處理。第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權?！〉谑徽?三方的權利和義務第二十四條 甲方的權利和義務：1． 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2． 甲方有權要求乙方提供有關本合同項
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