四合院買(mǎi)賣(mài)合同(編輯修改稿)
2025-04-02 00:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用，自實(shí)際交付之日起由乙方承擔(dān)，此日期前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在辦理交接之前結(jié)清。第五條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。 甲方負(fù)責(zé)在四合院過(guò)戶(hù)之后免費(fèi)以乙方名義、按照乙方的設(shè)計(jì)要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規(guī)劃報(bào)批手續(xù)，但政府部門(mén)審批該規(guī)劃的相關(guān)收費(fèi)由乙方承擔(dān)。 甲方負(fù)責(zé)與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并負(fù)責(zé)附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。 甲方在每次收到乙方的購(gòu)房款時(shí)向乙方開(kāi)出合法有效的發(fā)票。乙方以外匯方式支付購(gòu)房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購(gòu)房款的結(jié)匯證明。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際使用人，以確保其不再利用該四合院進(jìn)出且不向乙方要求任何補(bǔ)償。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方承諾按照本合同約定的期限支付價(jià)款。 乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 乙方應(yīng)及時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。 向政府相關(guān)部門(mén)要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費(fèi)用。第六條 擔(dān)保 為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時(shí)能夠及時(shí)返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于 的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并于本合同生效后 日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。若房屋管理部門(mén)不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后 日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。共2頁(yè):本協(xié)議由下列各方于 年 月 日在北京簽訂： 出賣(mài)方(甲方)： 地址： 法定代表人： 電話： 買(mǎi)受方(乙方)： 公司代表： 地 址： 電 話： 抵押人(丙方)： 身份證號(hào)碼： 鑒于： 甲方擁有北京市四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院。 甲方承諾在符合北京 該房產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費(fèi)用，包括
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