上海市租房協(xié)議詳細(xì)版(編輯修改稿)
2025-04-01 22:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 〔2〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； 〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 〔4〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 〔5〕利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 〔6〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 〔7〕拖欠房租累計個月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1