上海市房地產(chǎn)買賣合同(編輯修改稿)
2025-04-01 22:43 本頁面
【文章內容簡介】 事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。8．房地產(chǎn)買賣后的土地使用權〔1〕居住房屋居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第〔一〕項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第〔二〕項。〔2〕非居住房屋該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第〔一〕項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第〔二〕項。除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第〔三〕項內約定。9．集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。10．住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口
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