20xx正規(guī)租房合同(4篇)(編輯修改稿)
2025-04-01 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 委托代理人(簽名)：______________________ 鑒(公)證意見 _________________________ 經(jīng)辦人_________________________ 鑒(公)證機關(guān)_________________________ 簽約地點：__________________________ 簽約時間： ________年 ________月________ 日 有效期限 至 ________年 ________月 ________日 正規(guī)租房合同范本 租房合同范本一 甲方：_________________ 乙方：_________________ 為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。 第二條 乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶)，該 租金賬戶專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，租金賬戶應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。 除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費及其它延伸服務(wù)費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。 第三條 甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版)》時，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應(yīng)提供費用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對后予以劃轉(zhuǎn)。 第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。 第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。 第八條 甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項匯入甲方自有資金賬戶。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第十條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的租金賬戶計息。 第十一條 乙方詳細(xì)記錄租金賬戶資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。 第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對租金賬戶進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 第十三條 市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。 第十四條 服務(wù)費用：__________。 第十五條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理： (一)任何一方均可向人民法院提起訴訟。 (二)提交仲裁委員會仲裁。 第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。 第十八條 其他約定 。 。 甲方(簽章)：_________________________ 法定代表人：___________________________ 資質(zhì)備案證明號：_______________________ 通訊地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 簽訂日期：________年________月_______日 乙方(簽章)：_________________________ 法定代表人：_________________
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