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正文內(nèi)容

20xx年銀行房屋借款合同(編輯修改稿)

2025-03-15 03:34 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保人承擔(dān)保證責(zé)任,或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款。
  出借人認(rèn)為必要的其他措施。
  第十一條 稅費(fèi)
  因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用,包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。
  第十二條 變更與解除
  本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。
  第十三條 法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄
  本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。
  第十四條 附件
  下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分,具有與本合同同等的法律效力:
  第十五條 合同的生效
  本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效,保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效,房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
  本合同一式 份,執(zhí)有情況為 ,均具有同等效力。
  出借人(抵押人): 借款人(抵押權(quán)人): 保證人:
  年 月 日 年 月 日 年 月 日
銀行房屋借款合同范文3  貸款人(甲方):__________________銀行股份有限公司
  住所地:______________________________ 郵編:____________________
  法定代表人/負(fù)責(zé)人:_________________ 職務(wù)::______________________
  電話:________________________傳真: ____________________________
  借款人(乙方):
  姓 名:
  身份證號(hào)碼:
  開(kāi)戶銀行:_______________________________________
  結(jié)算戶(還款帳戶) 帳號(hào) :
  結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1) 帳號(hào) :
  (2) 帳號(hào) :
  (3) 帳號(hào) :
  合同簽訂地:
  特別提示
  乙方在簽訂本合同之前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款,尤其是”。特別提示”。和黑體字部分,如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢,甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
  乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱”。抵押物”。),愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查,同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物,并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé),甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同,以資共同遵守。
  第一條 房產(chǎn)情況
  房產(chǎn)地址: __________市 區(qū) 的商品房/商鋪。建筑面積:_____ 平方米。購(gòu)房總價(jià)款:_______元。土地使用年限: ____年。商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào)):__________________________ 。
  第二條 貸款與用款
  一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn)。貸款金額:(大寫)人民幣_(tái)___________________________ 元整(小寫:_________________ )。
  乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。
  二、貸款期限共 ____個(gè)月,從貸款發(fā)放之日起算,貸款發(fā)放日以”。借款借據(jù)”。記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
  三、乙方滿足以下條件,甲方將向乙方發(fā)放貸款:
  乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件。
  乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__ %的首期款項(xiàng)。
  乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清。
  已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人。
  本合同已經(jīng)生效,乙方已填寫了借款借據(jù)。
  已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。
  乙方已在甲方處開(kāi)立還款帳戶。
  甲方要求的其他條件。
  第三條 利率及計(jì)息方式
  一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前貸款利率為月 ___amp。permil。(年___ %),貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。
  二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,遇法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整。貸款期限在一年以上的,遇到法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,并以此確定甲方新的月還款額。
  三、在本合同履行期內(nèi),如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為
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