20xx年范本關于房屋租賃合同協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-03-15 03:02 本頁面
【文章內容簡介】 責非常有必要，租賃合同范本里”。房屋的維護、維修”。約定了業(yè)主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。
合同解除的具體情況
租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權利。在示范文本中，共注明了合同解除的5種情況，其中細化了業(yè)主或者求租者單方解約的幾項權利，比如業(yè)主延遲交付房屋達多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等，求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費用、擅自改變房屋用途等業(yè)主可以單方解除合同。
違約責任及追究
在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。
【簽訂注意】
房屋租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關事項。
一、租賃合同之出租人的基本情況
作為承租方，應先審查房屋是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形：(1)未依法取得房屋所有權證的。(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(3)共有房屋未取得共有人同意的。(4)權屬有爭議的。(5)屬于違法建筑的。(6)不符合安全標準的。(7)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的。(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的等。
作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是房屋的所有人，必須具有產權證明等相關證件。如果承租方不是房屋的所有人，必須具有轉租權。
二、 租賃合同之租期條款
在合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應支付給出租方超過租賃期限使用的租金。
三、 租賃合同之租金條款
在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式，實行按月支付制。
在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有
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