20xx年維保修工程合同范本(編輯修改稿)
2025-03-15 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、樓盤客服中心、乙方現(xiàn)場代表及業(yè)主四方共同簽字才能生效，并作為工程結(jié)算憑據(jù)及維保修檔案保存。
第十二條 質(zhì)量保修期
每項委托維保修工程自維保修竣工驗收合格之日起，乙方為甲方提供保修，保修期按防水及防滲漏5年、裝修及安裝工程2年執(zhí)行。
樓盤客服中心管轄物業(yè)由乙方負責承接修繕施工的，乙方保證嚴格按照國家現(xiàn)行保修管理規(guī)定提供保修服務。
第十三條 雙方義務
(一)甲方義務
甲方委托物業(yè)所在樓盤客服中心按合同約定負責對乙方進行管理，對乙方的維修工程進行檢查、監(jiān)督。
在小區(qū)內(nèi)免費提供適當場地供乙方存放用于本合同所約定的維修工程使用之機具。(甲方不負保管責任，合同終止后乙方應即時清場退還。)
按合同約定向乙方支付維修工程費用。
委派現(xiàn)場負責人,負責工程質(zhì)量檢查及驗收工作。甲方須有專人陪同乙方維修人員進入作業(yè)現(xiàn)場。維修工程完工后，乙方應及時通知甲方，甲方須安排予以驗收確認，并簽署《維修工程簽證單》。
(二)乙方義務
乙方須接受甲方物業(yè)所在樓盤客服中心的監(jiān)督管理及維修工作安排等。
乙方須按合同規(guī)定工期及內(nèi)容完成承接的維保修工程，并對其材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負責。若因以上原因造成返工、業(yè)主索賠等后果均由乙方自行承擔。若由此給甲方或樓盤客服中心造成嚴重影響的，甲方有權(quán)單方解除合同并追究一切責任。
乙方須遵守所在樓盤客服中心關(guān)于施工管理的規(guī)定(包括現(xiàn)場監(jiān)理和驗收)，嚴格遵守安全施工管理規(guī)范，保證施工安全和文明施工。施工過程中發(fā)生的人員傷亡及其事故由乙方全部負責。
乙方不得拒絕接受樓盤客服中心的維修委托或拖延維修，乙方在未征得樓盤客服中心同意前，不得更改維修方案、維修內(nèi)容和維修工程量。
乙方須提前向樓盤客服中心提供實際的施工進度安排(包括材料到位時間、進場開工時間、完工時間及施工過程中的施工人數(shù)等要素)，在施工過程中不得影響樓盤客服中心的正常工作及樓盤客服中心物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主的正常生活。
施工期間，乙方在未征得樓盤客服中心同意前，不得動用、損壞樓盤客服中心所管轄物業(yè)范圍內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備或業(yè)主財物。如果因乙方原因造成樓盤客服中心或業(yè)主財物污染損壞、丟失等情況，由乙方負責全部賠償并消除影響。
乙方維修人員上門維修及收工必須由樓盤客服中心維修監(jiān)理帶領(lǐng)，維修人員在未征得甲方監(jiān)管人員同意前，不得承諾業(yè)主提出的任何要求。否則，乙方承擔由此造成的一切后果。
樓盤客服中心有權(quán)對乙方所提供的材料質(zhì)量進行質(zhì)疑和監(jiān)督，乙方有義務提供證據(jù)證明其材料質(zhì)量符合國家標準及施工現(xiàn)場的使用要求。
甲方驗收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之時起于規(guī)定的時間內(nèi)必須整改完畢。
依本合同的約定聘用足夠員工工作，負責其薪資及保險等，并對員工及維修工作進行完善的管理。
1乙方所有員工行為準則必須符合本合同及附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方員工素質(zhì)(包括形象、態(tài)度等)達不到甲方的要求，甲方有權(quán)要求更換，乙方應認真執(zhí)行。
1除非得到甲方的書面同意，乙方絕對不能擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓第三方(
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